题目
[不定项选择题]甲公司向某银行贷款100万元，乙公司以其所有的一栋房屋作抵押担保，并完成了抵押登记，双方对抵押期间抵押物的转让规则没有作出约定。现乙公司拟将房屋出售给丙公司，通知了银行并向丙公司告知了该房屋已经抵押的事实。乙、丙公司订立了书面买卖合同并办理了过户手续。下列表述中，正确的有（ ）。答案解析
答案：
A,B,C
答案解析：
（1）选项A：抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，当事人另有约定的，按照其约定；（2）选项B：抵押财产转让的，抵押权不受影响。（3）选项D：抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存（但无权阻止转让）。
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本题来源：第4-5节 用益物权和担保物权
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拓展练习
第1题
[单选题]根据物权法律制度的规定，下列财产中，不可以作为抵押权客体的是（ ）。答案解析
答案：
A
答案解析：下列财产不得抵押：（1）土地所有权；（2）宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；（3）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；（4）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（5）依法被查封、扣押、监管的财产；（6）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。选项A不能进行抵押。
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第2题
[单选题]甲公司因资金紧张向乙公司借款100万元，以自己的小轿车设定抵押，该轿车市场价为50万元。丙公司与丁公司为该债权提供保证。借款到期后，甲公司未偿还借款，鉴于与甲公司一直以来合作愉快，乙公司决定放弃对甲公司小轿车的抵押权。并要求丙公司与丁公司承担保证责任。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的是（ ）。
答案解析
答案：
C
答案解析：主债务人以自己的财产设定抵押，抵押权人放弃该抵押权的，无需通知其他担保人，其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任，但其他担保人承诺仍然提供担保的除外（丙、丁仅能免除50万元债务的担保责任）。
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第4题
[单选题]A公司以一台设备设定抵押，向甲借款10万元，未办理抵押登记手续。几天后，A公司又向乙借款20万元，以该设备设定抵押，并办理了抵押登记手续。几天后，A公司又向丙借款30万，将该设备质押给丙。丙占有设备期间不慎将设备损坏，送到丁处维修，因无力支付修理费，设备被丁留置。下列关于甲、乙、丙、丁对该设备所享有的担保物权的清偿顺序的说法中，正确的是（ ）。答案解析
答案：
D
答案解析：（1)同一动产已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人（丁）优先受偿；（2)同一财产既设定抵押权又设定质权的，拍卖、变卖财产所得价款按照登记、交付的时间先后确定清偿顺序（乙先登记，而丙后受领质物，乙优于丙，甲既无登记又不涉及交付，最后受偿）。
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第5题
[不定项选择题]甲将已出租给乙的房屋作为贷款担保抵押给丙，在债务履行期届满后，甲不履行到期债务，丙为行使抵押权请求人民法院将该房屋扣押，并通知了乙。根据物权法律制度的规定，下列说法正确的有（ ）。答案解析
答案：
B,D
答案解析：（1）选项A：以建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立；（2）选项CD：抵押权人有权收取孳息的起始时间为“扣押之日”（而非不履行债务之日）。
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