尚未到期的债权不能行使留置权，选项A不当选；债权人留置的动产，应当与债权属于同一法律关系，但企业之间留置的除外，选项C不当选。
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能否留置的细化规定：
（1）债权人留置的动产，应当与债权属于同一法律关系，但企业之间留置的除外
（2）债务人不履行到期债务，债权人因同一法律关系留置合法占有的第三人的动产，并 主张就该留置财产优先受偿的，人民法院应予支持
（3）企业之间留置的动产与债权并非同一法律关系，债务人有权以该债权不属于企业持续经营中发生的债权为由请求债权人返还留置财产
（4）企业之间留置的动产与债权并非同一法律关系，债权人留置第三人的财产，第三人有权请求债权人返还留置财产
选项B、C不当选；抵押权实现时，可以依法将该土地上新增的写字楼与抵押物一同变价，但对新增写字楼的变价所得，抵押权人无权优先受偿。
选项D不当选。以建设用地使用权设定抵押的，该土地上新增的建筑物一并抵押，但土地上的新增建筑物不作为抵押财产。
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建设用地使用权与地上房屋的关系
（1）地上已有建筑物的（房随地走、地随房走）
以建筑物抵押——效力当然及于建设用地使用权
以建设用地使用权抵押——效力当然及于建筑物
（2）以建设用地使用权抵押时尚未建成建筑物的 房地整体处分（拍卖），但建筑物拍卖所得价款债权人不享有优先受偿权（抵押权的效力仅及于建 设用地使用权）。
甲企业与乙银行签订一借款合同。合同约定：甲企业向乙银行借款500万元，年利率为15%（当年一年期贷款市场报价利率为6%），借款期限自2019年8月1日至2021年7月31日。张某单方以书面形式向乙银行作出保证，乙银行接收且未提出异议。甲企业将其现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品一并抵押给乙银行，双方签订了抵押合同并办理了抵押登记。当事人之间未约定担保权实现的顺序。借款期限届满后，甲企业因经营不善，亏损严重，无力清偿到期借款，按借款期内利息15%计算的逾期利息。乙银行经调查发现：（1）甲企业可供偿债的财产不足200万元；（2）在借款期间，甲企业将一批产品以市价50万元出卖给不知情的丙公司，并已交付；（3）甲企业一台价值80万元的生产设备，1个月前被送交丁公司修理，但因甲企业未交付15万元维修费，该生产设备被丁公司留置。查明情况后，乙银行于2021年10月20日要求张某承担保证责任。张某主张：借款债权既有保证担保，又有甲企业的抵押担保，乙银行应先实现抵押权。同日，乙银行分别向丙公司与丁公司主张，就丙公司所购买的该批产品及丁公司所留置的生产设备实现抵押权。丁公司则认为自己有权优先实现留置权。
要求：根据上述内容，分别回答下列问题。
根据物权法律制度的规定，以专利权设定质押时，该质权设立的时间是（ ）。
以注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权出质的，其质权自办理出质登记时设立。选项B当选。
李某向王某借款5万元，并将自己的小汽车抵押给王某，李某和王某在抵押合同中约定，若李某到期不偿还借款本息，该汽车所有权归王某。借款到期，李某无力偿还，王某有权取得小汽车所有权。（ ）
抵押权人在债务履行期届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。这种条款称为“流押条款”。如果当事人在抵押合同中约定了流押条款，该条款无效，该条款的无效不影响抵押合同其他部分内容的效力。本题表述错误。
