选项B、C不当选；抵押权实现时，可以依法将该土地上新增的写字楼与抵押物一同变价，但对新增写字楼的变价所得，抵押权人无权优先受偿。
选项D不当选。以建设用地使用权设定抵押的，该土地上新增的建筑物一并抵押，但土地上的新增建筑物不作为抵押财产。
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建设用地使用权与地上房屋的关系
（1）地上已有建筑物的（房随地走、地随房走）
以建筑物抵押——效力当然及于建设用地使用权
以建设用地使用权抵押——效力当然及于建筑物
（2）以建设用地使用权抵押时尚未建成建筑物的 房地整体处分（拍卖），但建筑物拍卖所得价款债权人不享有优先受偿权（抵押权的效力仅及于建 设用地使用权）。
根据物权法律制度的规定，下列担保方式中，属于金钱担保的是（ ）
根据《民法典》物权编和合同编的规定，担保的方式主要包括保证、抵押、质押、留置和定金五种方式。其中，保证属于人的担保，定金属于金钱担保，抵押、质押、留置为物的担保。选项D当选。
根据物权法律制度的规定，下列权利中，可以设定不动产之上的有（ ）。
（1）所有权、抵押权既可以成立于不动产之上，也可成立于动产之上；（2）质押权、留置权仅限成立于动产之上。选项C、D当选。
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设定不动产或动产的权利：
所有权 | 不动产、动产 |
抵押权 | 不动产、动产 |
质权 | 权利、动产 |
留置权 | 动产 |
根据物权法律制度的规定，下列权利出质的，质权自交付权利凭证时设立的有（ ）。
以汇票、本票、支票、债券、存款单、仓单、提单出质的，质权自权利凭证交付质权人时设立；没有权利凭证的，质权自办理出质登记时设立。对于其他类型的权利，质权自办理出质登记时设立。选项B、D当选。
甲向乙借款20万元，甲的朋友丙以其价值25万元的轿车提供担保，乙与丙签订了抵押合同，但未办理抵押登记。后丙向丁借款8万元，以该车设定质押。丙与丁签订了质押合同，并于次日向丁交付了轿车。因甲和丙均未清偿各自到期债务，遂发生纠纷。下列关于担保物权设立及效力的说法中，正确的有（ ）。
同一财产既设立抵押权又设立质权的，拍卖、变卖该财产所得的价款按照登记、交付的时间先后确定清偿顺序，因乙与丙签订了抵押合同，但未办理抵押登记，按照登记无法确定清偿顺序；而丙与丁签订质押合同后于次日向丁交付了轿车，按照交付的时间先后确定丁优先于乙就轿车变价款受偿，选项A当选。动产质权，自出质人交付质押财产时设立，选项B不当选，选项C当选。动产抵押权的设立不需要登记，自抵押合同生效时设立，选项D当选。
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关于同一财产上的抵押权、质权、留置权的总结：
同一财产上有两个以上的抵押权 | 登记（登记顺序）>未登记>债权比例 |
抵押权vs质权 | 登记、交付的时间顺序 |
留置权vs抵押权、质权 | 留置权人>抵押权人、质权人 |
超级优先权： ①留置权>价款债权抵押权>浮动抵押②价款债权抵押权>其他担保物权 | （1）下列债权人在交付后10日内办理登记的：①设定抵押权或所有权保留的出卖人；②提供融资的债权人；③融资租赁的出租人。 （2）同一动产上多个价款优先权的，按登记的时间先后确定清偿顺序 |
