投资性房地产由成本模式转为公允价值模式计量的会计分录如下（假定不考虑所得税影响）：
借：投资性房地产——成本（变更日公允价值）
投资性房地产累计折旧（摊销）
投资性房地产减值准备
贷：投资性房地产（原价）
盈余公积（或借方）
利润分配——未分配利润（或借方）
投资性房地产成本模式转换为公允价值模式，应当作为会计政策变更处理，并按计量模式变更时公允价值与账面价值的差额调整期初留存收益。
甲公司对政府补助采用总额法进行会计核算，其与政府补助的相关资料如下：
资料一：2017年4月1日，根据国家相关政策，甲公司向政府补助有关部门提交了购置A环保设备的补贴申请，2017年5月20日，甲公司收到政府补贴款12万元并存入银行。
资料二：2017年6月20日，甲公司以银行存款60万元购入A环保设备并立即投入使用，预计使用年限为5年，预计净残值为零，按年限平均法计提折旧。
资料三：2018年6月30日，因自然灾害导致A环保设备报废且无残值，相关政府补助无需退回，不考虑增值税等相关税费及其他因素。
要求：
2017年5月20日，实际收到政府补贴款的会计分录如下：
借：银行存款12
贷：递延收益12
2017年6月20日，购入A设备的会计分录如下：
借：固定资产60
贷：银行存款60
2017年7月该环保设备应计提的折旧额=60÷5÷12=1（万元），会计分录如下：
借：制造费用1
贷：累计折旧1
2017年7月政府补贴款分摊计入当期损益的金额=12÷5÷12=0.2（万元），会计分录如下：
借：递延收益0.2
贷：其他收益0.2
2018年6月30日，设备报废，同时转销递延收益余额会计分录如下：
①设备报废：
借：固定资产清理48
累计折旧12
贷：固定资产60
②转销递延收益余额：
借：递延收益9.6
贷：固定资产清理9.6
③确认报废损失
借：营业外支出38.4
贷：固定资产清理38.4
