题目
[单选题]乙与甲公司签订商品房预售合同，预购商品房1套，并向登记机关申请办理了预告登记，房屋建好后，因房价上涨，甲公司遂擅自将乙选购的商品房以更高价格出售给不知情的丙。根据《民法典》规定，下列关于甲丙商品房买卖合同效力的说法中，正确的是（ ）。答案解析
答案：
C
答案解析：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
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本题来源：2020年税务师《涉税服务相关法律》真题
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拓展练习
第1题
[单选题]下列关于收养的说法中，符合《民法典》规定的是（ ）。
答案解析
答案：
A
答案解析：选项A，无子女的收养人可以收养两名子女；有子女的收养人只能收养一名子女。选项B，收养人应当年满30周岁。选项C，有配偶者收养子女，应当夫妻共同收养。选项D，未成年人的父母均不具备完全民事行为能力且可能严重危害该未成年人的，该未成年人的监护人可以将其送养。
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第2题
[单选题]根据《民法典》规定，因重大误解而请求撤销法律行为的，撤销权的除斥期间为自行为人知道或者应当知道撤销事由之日起（ ）。
答案解析
答案：
A
答案解析：重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起90日内没有行使撤销权的，撤销权消灭。
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第3题
[单选题]甲乙丙按3∶2∶1的出资比例共同购买1头耕牛，约定3人共同饲养管理，轮流使用。在乙使用耕牛期间，耕牛将同村村民丁承包地中的庄稼践踏损毁。根据《民法典》规定，下列关于丁应如何向甲乙丙请求赔偿的说法中，正确的是（ ）。
答案解析
答案：
C
答案解析：按份共有人对外享有连带债权、承担连带债务。
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第4题
[不定项选择题]根据《民法典》规定，下列财产权利中，可以出质的有（ ）。
答案解析
答案：
B,D,E
答案解析：下列权利可以出质：（1）汇票、本票、支票；（2）债券、存款单；（3）仓单、提单；（4）可以转让的基金份额、股权（选项B）；（5）可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权；（6）现有的以及将有的应收账款（选项D、E）；（7）法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。
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第5题
[不定项选择题]甲将其房屋卖给乙，房屋买卖合同签订3天后，双方结清房款并办理完过户登记。乙装修过程中，邻居告诉乙，该房屋内之前发生过非正常死亡事件。乙查证属实，遂找甲要求退房并请求赔偿损失，甲拒绝。根据《民法典》规定，下列关于甲乙之间房屋买卖合同生效时间及效力状态的说法中，正确的有（ ）。
答案解析
答案：
B,C,E
答案解析：题目已经明确“该房屋内之前发生过非正常死亡事件”，因此构成“凶宅”；由于“凶宅”的观点属于民间普遍存在的民风民俗，不违背法律强制性规范，可以认定为民法上的“善良风俗”，受法律保护；出卖人对其明知且已实际对房屋转让价格产生足以动摇缔约意思或者缔约条件的“凶宅”信息负有信息披露义务。在订立合同时，单纯沉默不构成欺诈，但若负有信息披露义务，并因沉默未披露获得利益，则构成欺诈。选项A、B，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或仲裁机构予以撤销。可撤销法律行为在被撤销前有效，撤销后该法律行为自始无效。选项C、D和E，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
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