题目
[组合题]某房地产开发公司（增值税一般纳税人）2020年6月发生如下业务：（1）销售2016年3月开工建设的住宅项目，取得含税收入166000万元，从政府部门取得土地时支付土地价款78000万元。该项目选择简易计税方法计税。（2）支付甲建筑公司工程价款（适用于一般计税项目），取得增值税专用发票，注明金额1333.34万元，税额120万元。（3）出租一栋写字楼，合同约定租期为3年，每年不含税租金4800万元，每半年收取一次租金。本月收到2020年6月至11月租金，开具增值税专用发票，注明金额2400万元；另收办公家具押金160万元，开具收据。该业务适用一般计税方法。（4）购进小轿车一辆，支付不含税价款24.62万元，增值税3.2万元，取得机动车销售统一发票。（5）支付高速公路通行费，取得增值税电子普通发票注明税额0.03万元。已知：本月取得的相关凭证均符合税法规定，并在本月申报抵扣进项税额。要求：根据上述资料，回答下列问题：[要求1]业务（1）应纳增值税（ ）万元。
[要求2]业务（2）准予从销项税额中抵扣的进项税额为（ ）万元。
[要求3]业务（3）增值税销项税额为（ ）万元。
[要求4]该公司当月应纳增值税（ ）万元。
- A、7895.82
- B、7997.53
- C、8063.13
- D、8021.53
答案解析
[要求1]
答案：
D
答案解析：房地产开发企业一般纳税人销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额按照5%的征收率计税。业务（1）应纳增值税=166000÷（1+5%）×5%=7904.76（万元）。
[要求2]
答案：
D
答案解析：房地产开发公司接受的建筑服务取得增值税专用发票，其进项税额一次性抵扣。
[要求3]
答案：
B
答案解析：纳税人提供租赁服务采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天，收取的租金在6月发生纳税义务，不动产经营租赁服务适用税率为9%；增值税专用发票上注明的金额是不含税的，所以销项税额=2400×9%=216（万元）。
[要求4]
答案：
B
答案解析：准予抵扣的进项税额=120+3.2+0.03=123.23（万元）；当月应纳增值税=216-123.23+7904.76=7997.53（万元）。
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本题来源：2018年税务师《税法（I）》真题
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拓展练习
第1题
[单选题]如果纳税义务人自缴款期限届满之日起（ ）内仍未缴纳税款，经直属海关关长或者其授权的隶属海关关长批准，海关可以采取强制措施。答案解析
答案：
C
答案解析：纳税义务人自缴款期限届满之日起超过3个月仍未缴纳税款，经直属海关关长或者其授权的隶属海关关长批准，海关可以采取强制措施。
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第2题
[不定项选择题]根据关税有关规定，下列符合进口货物成交价格条件的有（ ）。答案解析
答案：
A,B,D,E
答案解析：选项C：进口货物的成交价格是指卖方向境内销售该货物时，买方为进口该货物向卖方实付、应付的并按照规定调整后的价款总额，包括直接支付的价款和间接支付的价款。
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第3题
[不定项选择题]关于增值税纳税义务和扣缴义务发生时间，下列说法正确的有（ ）。答案解析
答案：
B,C,E
答案解析：选项A：从事金融商品转让的，为金融商品所有权转移的当天；选项D：以预收款方式提供租赁服务的，为收到预收款的当天。
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第4题
[不定项选择题]关于白酒消费税最低计税价格的核定，下列说法正确的有（ ）。答案解析
答案：
A,E
答案解析：选项BC：白酒消费税最低计税价格核定范围是①白酒生产企业销售给销售单位的白酒，生产企业消费税计税价格低于销售单位对外销售价格（不含增值税）70%以下的，税务机关应核定消费税最低计税价格；②纳税人将委托加工收回的白酒销售给销售单位，消费税计税价格为销售单位对外销售价格（不含增值税）70%以下的，也应核定最低计税价格。选项D：已核定最低计税价格的白酒，销售单位对外销售价格持续上涨或下降时间达到3个月以上、累计上涨或下降幅度在20%（含）以上的，税务机关重新核定最低计税价格。
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第5题
[不定项选择题]下列关于税率的说法中，正确的有（ ）。答案解析
答案：
A,B,D
答案解析：选项C：车辆购置税采用统一的比例税率，为10%。选项E：消费税的税率有两种形式，一种是比例税率，一种是定额税率。适用从价定率的应税消费品，不同的应税消费品适用的比例税率不同。而不是采用地区差别比例税率。
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