题目
[组合题]2017年2月3日，甲继承了一套坐落于市中心的房屋。2017年4月8日，甲因急需用钱，在尚未办理继承房屋产权登记的情况下，即与乙签订买卖合同，将该房屋卖给乙，并交给乙居住。2017年6月9日，甲将继承的房屋登记于自己名下。2017年6月15日，甲将该房屋卖给丙并办理了所有权移转登记。2017年7月20日，丙受丁胁迫将房屋低价卖给丁并完成了房屋所有权移转登记。2017年8月22日，丁又将该房屋加价转手卖给戊，并完成了房屋所有权移转登记（戊不知丁胁迫丙）。戊请求乙腾退房屋遭拒，由此引发纠纷。[要求1]2017年2月3日，甲对房屋的权利状态属于（ ）。
[要求2]2017年4月8日，乙对房屋的占有事实及权利状态属于（ ）。
[要求3]2017年6月9日及之后，房屋所有权的变动情况有（ ）。
[要求4]丙受丁胁迫将房屋低价出售给丁，丙可以行使撤销权。根据我国民事法律制度的规定，丙行使撤销权应遵循的规则有（ ）。
- A、自丁的胁迫行为终止之日起1年内行使撤销权
- B、自丁的胁迫行为开始之日起90日内行使撤销权
- C、自丁的胁迫行为终止之日起90日内行使撤销权
- D、自丁的胁迫行为发生之日起5年内行使撤销权
- E、自丁的胁迫行为开始之日起1年内行使撤销权
答案解析
[要求1]
答案：
B,E
答案解析：选项AE：所有权的原始取得，是指非依他人既存的权利而是基于法律规定直接取得所有权；继受取得是指基于他人既存的权利而取得所有权。通过继承取得所有权属于继受取得。选项D：因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力，所以甲已经继承取得房屋所有权。
[要求2]
答案：
C,D,E
答案解析：选项AE：善意占有与恶意占有是对无权占有的分类。有权占有，是指基于本权即基于法律上的原因而为的占有。乙通过和甲签订房屋买卖合同取得对房屋的占有属于有权占有。选项B：自主占有，是指以所有的意思为占有，如买受人对标的物的占有。他主占有，指不以所有的意思为占有，如借用人对借用物的占有。乙作为房屋买受人，占有状态为自主占有。选项C：直接占有是占有人事实上占有其物，乙已经入住该房屋，所以属于直接占有。选项D：不动产物权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力；未经登记，不发生效力。甲仅与乙签订房屋买卖合同而未办理过户登记，所以乙仍未取得房屋所有权。
[要求3]
答案：
B,C,D
答案解析：所有权绝对消灭，即所有权与其主体分离，而他人亦未取得该权利；相对消灭，即所有权与其主体分离，而由他人取得该权利。甲将房屋过户给丙，丙取得所有权，甲的所有权相对消灭，选项A错误。所有权的继受取得，是指基于他人既存的权利而取得所有权。如买受人自出卖人处受让标的物所有权。丙和丁都是基于买卖合同而为的登记取得所有权，都属于继受取得，选项BC正确。乙与甲签订房屋买卖合同但未办理房屋所有权移转登记，尚未取得房屋所有权，对房屋的占有属于基于债权的有权占有；而戊已经取得房屋的所有权；物权优先于债权，乙基于债权的占有不能对抗戊的所有权，戊可以请求乙腾退房屋，选项D正确。因继承或受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。所以甲自2017年2月3号已经取得所有权，选项E错误。
[要求4]
答案：
A,D
答案解析：根据规定，有下列情形之一的，撤销权消灭：当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起1年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起90日内没有行使撤销权；当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起1年内没有行使撤销权；当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权；当事人自民事法律行为发生之日起5年内没有行使撤销权的。
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本题来源：2018年税务师《涉税服务相关法律》真题
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拓展练习
第1题
[单选题]根据《刑事诉讼法》规定，下列人员中，不属于诉讼参与人的是（ ）。答案解析
答案：
C
答案解析：刑事诉讼参与人包括当事人、法定代理人、诉讼代理人、辩护人、证人、鉴定人和翻译人员。
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第2题
[单选题]甲公司、乙公司于5月1日签订1份买卖合同。6月1日，甲公司按约定交货。货物存在隐蔽瑕疵，乙公司当初并不知情。直至7月1日，乙公司才发现货物存在瑕疵，当即向甲公司去函，要求对该瑕疵予以补救并赔偿。甲公司于8月1日回函，拒绝了乙公司的要求。根据我国民事法律的规定，本案乙公司赔偿请求权的诉讼时效期间的起算时间为（ ）。答案解析
答案：
B
答案解析：诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。在本题中，乙公司于7月1日发现货物存在瑕疵，要求甲公司补救并赔偿，诉讼时效期间开始起算。
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第3题
[单选题]下列民事权利的原始取得方式中，基于法律行为取得的是（ ）。答案解析
答案：
D
答案解析：选项AC：基于事实行为而原始取得权利。选项B：基于法律的直接规定而原始取得权利。
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第4题
[不定项选择题]根据《刑法》相关规定，下列关于刑罚适用的说法中，正确的有（ ）。答案解析
答案：
B,D,E
答案解析：选项A：审判的时候已满75周岁的人，不适用死刑，但以特别残忍手段致人死亡的除外。选项C：对于自首的犯罪分子，“可以”从轻或者减轻处罚；犯罪较轻的，可以免除处罚。
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第5题
[不定项选择题]行政复议转送管辖必须具备的条件有（ ）。答案解析
答案：
D,E
答案解析：适用转送管辖，必须具备三个条件：（1）必须属于特殊管辖的复议案件（选项D正确）；（2）转送机关是县级人民政府，且对该案件没有管辖权（选项E正确）；（3）受转送的复议机关对该案件有管辖权。
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