本题来源:第二节 承租人会计处理
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第1题
[单选题]承租人甲公司与岀租人乙公司于2021年1月1日签订了为期7年的大型设备租赁合同。每年的租赁付款额为90万元,在每年年末支付。甲公司无法确定租赁内含利率,其增量借款利率为6%。在租赁期开始日,甲公司按租赁付款额的现值所确认的租赁负债为502万元。不考虑其他因素,2021年12月31日租赁负债的账面价值为(   )万元。
  • A.502
  • B.412
  • C.532.12
  • D.442.12
答案解析
答案: D
答案解析:

2021年12月31日租赁负债的账面价值=502×(1+6%)-90= 442.12(万元),选项D当选。相关会计分录如下:

2021年1月1日:

借:使用权资产502

      租赁负债——未确认融资费用128

    贷:租赁负债——租赁付款额630

2021年12月31日:

借:财务费用30.12

    贷:租赁负债——未确认融资费用30.12

借:租赁负债——租赁付款额90

   贷:银行存款90

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第2题
[不定项选择题]2021年1月1日,甲公司签订了一项10年期的商铺租赁合同,每年的租赁付款额为100万元,于每年年初支付。合同规定,租赁付款额每两年基于过去24个月消费者价格指数的上涨上调一次。租赁期开始日的消费者价格指数为125。不考虑初始直接费用。租赁内含利率无法直接确定。甲公司的增量借款年利率为5%,该利率反映的是甲公司以类似抵押条件借入期限为10年、与使用权资产等值的相同币种的借款而必须支付的固定利率。在租赁期开始日,甲公司支付第一年的租赁付款额,甲公司预计在整个租赁期内平均地消耗该使用权资产的未来经济利益,因此按直线法对使用权资产计提折旧。租赁第三年年初的消费者价格指数为135。已知(P/A,5%,9)=7.1078,(P/A,5%,10)=7.7217。不考虑其他因素,甲公司下列会计处理表述中,不正确的有(    )。
  • A.租赁期开始日使用权资产的入账金额为772.17万元
  • B.2021年甲公司因租赁负债应确认的利息费用为38.61万元
  • C.2022年12月31日,甲公司使用权资产的账面价值为648.62万元
  • D.2023年1月1日,经消费者价格指数调整后的租赁付款额为108万元
答案解析
答案: A,B
答案解析:

甲公司相关会计处理如下:

(1)2021年1月1日

使用权资产的入账金额=100+100×7.1078=810.78 (万元),选项A不正确,当选。

租赁负债=尚未支付的租赁付款额的现值=100×7.1078=710.78(万元)。

(2)2021年12月31日

因租赁负债应确认的利息费用=710.78×5%= 35.54(万元),选项B不正确,当选。

使用权资产应计提的折旧金额=810.78÷10=81.08(万元)。

(3)2022年12月31日

使用权资产应计提的折旧金额=810.78÷10=81.08(万元)。

使用权资产的账面价值= 810.78- 810.78÷10×2 =648.62(万元),选项C正确,不当选。

(4)2023年1月1日

已知租赁期开始日的消费者价格指数为125,对应租赁付款额为100万元,问当消费者价格指数变动为135时,对应的租赁付款额为多少?计算如下:

经消费者价格指数调整后的租赁付款额=100×(135÷125)=108(万元),选项D正确,不当选。

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第3题
[不定项选择题]关于短期租赁和低价值资产租赁,下列各项中表述正确的有(  )。
  • A.低价值资产租赁的判定受承租人规模、性质情况的影响
  • B.包含购买选择权的租赁不属于短期租赁
  • C.承租人可以将短期租赁和低价值资产租赁的租赁付款额,在租赁期内各个期间按照直线法或其他系统合理的方法计入相关资产成本或当期损益
  • D.对于短期租赁和低价值资产租赁,承租人可以选择不确认使用权资产和租赁负债
答案解析
答案: B,C,D
答案解析:

对于短期租赁和低价值资产租赁,承租人可以选择不确认使用权资产和租赁负债(选项D当选)。作出该选择的,承租人应当将短期租赁和低价值资产租赁的租赁付款额,在租赁期内各个期间按照直线法或其他系统合理的方法计入相关资产成本或当期损益(选项C当选)。其他系统合理的方法能够更好地反映承租人的受益模式的,承租人应当采用该方法。

(1)短期租赁,是指在租赁期开始日,租赁期不超过12个月的租赁。包含购买选择权的租赁(即使租赁期不超过12个月)不属于短期租赁(选项B当选)。

(2)低价值资产租赁,是指单项租赁资产为全新资产时价值较低的租赁。承租人在判断是否是低价值资产租赁时,应基于租赁资产全新状态下的绝对价值进行评估,不受承租人规模、性质等影响(选项A错误,不当选),也不应考虑资产已被使用的年限以及该资产对于承租人或相关租赁交易的重要性。

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第4题
[简答题]

甲公司2021年起执行修订后的租赁会计准则,2021年1月1日,同乙公司签订了为期3年的办公楼租赁合同,有5年续租选择权,租赁面积2000平米,每平米年租金500元,每年年末支付租金100万元。

假设甲公司不存在接受租赁激励、初始直接费用、预计将发生的复原租赁资产成本。甲公司对租入的使用权资产采用年限平均法自租赁期开始日计提折旧,预计净残值为零。利息费用不符合资本化条件。

在租赁期开始日,甲公司得出结论认为不能合理确定将行使续租选择权,另外租赁内含利率无法直接确定,甲公司的增量贷款利率为年10%。(P/A,10%,3)=2.4869

不考虑所得税及其他因素

要求:编制租赁期甲公司2021-2023年相关会计分录。

答案解析
答案解析:

租赁负债=100×(P/A,10%,3)=248.69(万元)

使用权资产=248.69+0+0+0=248.69(万元)

2021年1月1日,相关会计分录如下:

借:使用权资产248.69

       租赁负债——未确认融资费用51.31

 贷:租赁负债——租赁付款额300

2021年12月31日,相关会计分录如下:

借:管理费用(248.69÷3)82.90

 贷:使用权资产累计折旧82.90

借:财务费用24.87

  贷:租赁负债——未确认融资费用(248.69×10%)24.87

借:租赁负债——租赁付款额100

  贷:银行存款100

2021年12月31日,租赁负债摊余成本=248.69+24.87-100=173.56(万元)

2022年12月31日,相关会计分录如下:

借:管理费用82.90

 贷:使用权资产累计折旧82.90

借:财务费用17.36

  贷:租赁负债——未确认融资费用(173.56×10%)17.36

借:租赁负债——租赁付款额100

  贷:银行存款100

2022年12月31日,租赁负债摊余成本=173.56+17.36-100=90.92(万元)

2023年12月31日,相关会计分录如下:

借:管理费用82.89

 贷:使用权资产累计折旧82.89

借:财务费用9.08

  贷:租赁负债——未确认融资费用(51.31-24.87-17.36)9.08

借:租赁负债——租赁付款额100

  贷:银行存款100

借:使用权资产累计折旧248.69 

  贷:使用权资产248.69

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第5题
[不定项选择题]

下列项目中,取决于指数或比率的可变租赁付款额的有(    )。

  • A.

    基准利率变动可能导致租赁付款额的调整

  • B.

    车辆租赁可能要求承租人在超过特定里程数时支付额外的租赁付款额

  • C.

    基于使用某项不动产取得的销售收入的一定比例确定租赁付款额

  • D.

    消费者价格指数变动可能导致租赁付款额的调整

答案解析
答案: A,D
答案解析:

可变租赁付款额可能与下列各项指标或情况挂钩:

(1)由于市场比率或指数数值变动导致的价格变动。例如,基准利率、消费者价格指数或市场租金费率变动可能导致租赁付款额调整。选项A、D当选。

(2)承租人源自租赁资产的绩效。例如,按基于租赁资产的使用所取得销售收入的一定比例确定租赁付款额。选项C不当选。

(3)租赁资产的使用。例如,车辆租赁可能要求承租人在超过特定里程数时支付额外的租赁付款额。 选项B不当选。

【提示】除了取决于指数或比率的可变租赁付款额之外,其他可变租赁付款额均不纳入租赁负债的初始计量中。

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