题目
[单选题]甲公司租赁一栋公寓作为本公司员工宿舍,租赁期开始日之前支付的租赁付款额为30万元,租赁期开始日尚未支付的租赁付款额的现值为120万元,发生的初始直接费用为5万元,为将租赁资产恢复至租赁条款约定状态预计将发生成本的现值为6万元,已享受的租赁激励为8万元。甲公司该项使用权资产的初始成本为(   )万元。
  • A.169
  • B.153
  • C.131
  • D.141
答案解析
答案: B
答案解析:使用权资产应当按照成本进行初始计量。该成本包括:(1)租赁负债的初始计量金额;(2)在租赁期开始日或之前支付的租赁付款额,存在租赁激励的,扣除已享受的租赁激励相关金额;(3)承租人发生的初始直接费用;(4)承租人为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约定状态预计将发生的成本的现值,该项使用权资产的初始成本= 30+ 120 + 5 + 6-8= 153(万元)。
查看答案
本题来源:第二节 承租人会计处理
去题库练习
拓展练习
第1题
[单选题]承租人甲公司与岀租人乙公司于2021年1月1日签订了为期7年的大型设备租赁合同。每年的租赁付款额为90万元,在每年年末支付。甲公司无法确定租赁内含利率,其增量借款利率为6%。在租赁期开始日,甲公司按租赁付款额的现值所确认的租赁负债为502万元。不考虑其他因素,2021年12月31日租赁负债的账面价值为(   )万元。
  • A.502
  • B.412
  • C.532.12
  • D.442.12
答案解析
答案: D
答案解析:

2021年12月31日租赁负债的账面价值=502×(1+6%)-90= 442.12(万元),选项D当选。相关会计分录如下:

2021年1月1日:

借:使用权资产502

      租赁负债——未确认融资费用128

    贷:租赁负债——租赁付款额630

2021年12月31日:

借:财务费用30.12

    贷:租赁负债——未确认融资费用30.12

借:租赁负债——租赁付款额90

   贷:银行存款90

点此查看答案
第2题
[简答题]

甲公司2021年起执行修订后的租赁会计准则,2021年1月1日,同乙公司签订了为期3年的办公楼租赁合同,有5年续租选择权,租赁面积2000平米,每平米年租金500元,每年年末支付租金100万元。

假设甲公司不存在接受租赁激励、初始直接费用、预计将发生的复原租赁资产成本。甲公司对租入的使用权资产采用年限平均法自租赁期开始日计提折旧,预计净残值为零。利息费用不符合资本化条件。

在租赁期开始日,甲公司得出结论认为不能合理确定将行使续租选择权,另外租赁内含利率无法直接确定,甲公司的增量贷款利率为年10%。(P/A,10%,3)=2.4869

不考虑所得税及其他因素

要求:编制租赁期甲公司2021-2023年相关会计分录。

答案解析
答案解析:

租赁负债=100×(P/A,10%,3)=248.69(万元)

使用权资产=248.69+0+0+0=248.69(万元)

2021年1月1日,相关会计分录如下:

借:使用权资产248.69

       租赁负债——未确认融资费用51.31

 贷:租赁负债——租赁付款额300

2021年12月31日,相关会计分录如下:

借:管理费用(248.69÷3)82.90

 贷:使用权资产累计折旧82.90

借:财务费用24.87

  贷:租赁负债——未确认融资费用(248.69×10%)24.87

借:租赁负债——租赁付款额100

  贷:银行存款100

2021年12月31日,租赁负债摊余成本=248.69+24.87-100=173.56(万元)

2022年12月31日,相关会计分录如下:

借:管理费用82.90

 贷:使用权资产累计折旧82.90

借:财务费用17.36

  贷:租赁负债——未确认融资费用(173.56×10%)17.36

借:租赁负债——租赁付款额100

  贷:银行存款100

2022年12月31日,租赁负债摊余成本=173.56+17.36-100=90.92(万元)

2023年12月31日,相关会计分录如下:

借:管理费用82.89

 贷:使用权资产累计折旧82.89

借:财务费用9.08

  贷:租赁负债——未确认融资费用(51.31-24.87-17.36)9.08

借:租赁负债——租赁付款额100

  贷:银行存款100

借:使用权资产累计折旧248.69 

  贷:使用权资产248.69

点此查看答案
第4题
[不定项选择题]

下列项目中,取决于指数或比率的可变租赁付款额的有(    )。

  • A.

    基准利率变动可能导致租赁付款额的调整

  • B.

    车辆租赁可能要求承租人在超过特定里程数时支付额外的租赁付款额

  • C.

    基于使用某项不动产取得的销售收入的一定比例确定租赁付款额

  • D.

    消费者价格指数变动可能导致租赁付款额的调整

答案解析
答案: A,D
答案解析:

可变租赁付款额可能与下列各项指标或情况挂钩:

(1)由于市场比率或指数数值变动导致的价格变动。例如,基准利率、消费者价格指数或市场租金费率变动可能导致租赁付款额调整。选项A、D当选。

(2)承租人源自租赁资产的绩效。例如,按基于租赁资产的使用所取得销售收入的一定比例确定租赁付款额。选项C不当选。

(3)租赁资产的使用。例如,车辆租赁可能要求承租人在超过特定里程数时支付额外的租赁付款额。 选项B不当选。

【提示】除了取决于指数或比率的可变租赁付款额之外,其他可变租赁付款额均不纳入租赁负债的初始计量中。

点此查看答案
  • 领取礼包
  • 咨询老师
  • 在线客服
  • 购物车
  • App
  • 公众号
  • 投诉建议