本题来源:《财务与会计》模拟试卷(一)
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第1题
[单选题]A公司从事房地产开发经营业务,2022年1月1日,因商品房滞销,董事会决定将两栋商品房用于出租。1月20日,A公司与B公司签订租赁合同并将两栋商品房以经营租赁方式提供给B公司使用,租期3年。该商品房的账面余额为9 000万元,未计提跌价准备,公允价值为10 000万元。该商品房预计可使用50年,预计净残值为零,采用年限平均法计提折旧。A公司对出租的商品房采用成本模式进行后续计量。不考虑其他因素,A公司出租商品房2022年度应当计提的折旧是(  )万元。
  • A.165.00
  • B.180.00
  • C.183.33
  • D.200.00
答案解析
答案: A
答案解析:

A公司是因为商品房滞销所以将两栋商品房出租,那么出租之前是作为存货核算的,作为存货核算的商品房不计提折旧,出租后采用成本模式进行后续计量,转换的分录为:

借:投资性房地产 9 000

 贷:开发产品       9 000

采用成本模式进行后续计量的投资性房地产中房产的折旧原则与固定资产的折旧原则一致,即当月增加当月不计提折旧,当月减少当月仍计提折旧,2022年度计提折旧的时间应该是11个月,折旧金额=9 000/50×11/12=165(万元),选项A正确。

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第2题
[不定项选择题]下列各项资产中,应按期计提折旧的有(  )。
  • A.单独估价作为固定资产入账的土地
  • B.更新改造期间的固定资产
  • C.购入但尚未使用的固定资产
  • D.已达到预定使用状态但尚未办理竣工决算的固定资产
  • E.分期付款购进的固定资产
答案解析
答案: C,D,E
答案解析:

单独估价入账的土地不需要计提折旧,选项A错误;更新改造期间的固定资产不计提折旧,选项B错误。

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第4题
[单选题]下列项目中,应确认为无形资产的是(  )。
  • A.企业自创商誉
  • B.企业内部产生的品牌
  • C.企业内部研究开发项目开发阶段的支出
  • D.为建造厂房获得土地使用权
答案解析
答案: D
答案解析:

企业自创的商誉以及内部产生的品牌、报刊名等,不应确认为无形资产,选项A和B不当选;企业内部研究开发项目开发阶段的支出,不符合资本化的应当计入当期损益,符合资本化的应资本化,而非全部确认为无形资产,选项C不当选。

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第5题
[单选题]关于内部研究开发形成的无形资产加计摊销额的会计处理,下列表述正确的是(  )。
  • A.属于暂时性差异,不确认递延所得税资产
  • B.属于非暂时性差异,应确认递延所得税负债
  • C.属于非暂时性差异,不确认递延所得税资产
  • D.属于暂时性差异,应确认递延所得税资产
答案解析
答案: A
答案解析:

内部研究开发形成的无形资产加计摊销额属于暂时性差异,但不确认递延所得税资产,选项A正确。

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