题目
[组合题]甲公司2022年9月1日转让其位于市区的一栋办公大楼，取得不含增值税销售收入24000万元。2010年建造该办公楼时，为取得土地使用权支付金额6000万元，发生建造成本8000万元。转让时经政府批准的房地产评估机构评估后，确定该办公楼的重置成本价为16000万元，成新度折旧率为60%，允许扣除的有关税金及附加1356万元。要求：根据上述资料，回答下列问题。[要求1]纳税人应在转让房地产合同签订后（ ）日内，向房地产所在地主管税务机关办理纳税申报，并向税务机关提交相关合同等资料。
[要求2]计算土地增值税时甲公司办公楼的评估价格为（ ）万元。
[要求3]计算土地增值税时允许扣除项目金额的合计数为（ ）万元。
[要求4]甲公司转让办公楼应缴纳的土地增值税为（ ）万元。
- A、0
- B、1987.2
- C、2113.2
- D、28176
答案解析
[要求1]
答案：
A
答案解析：土地增值税的纳税地点为房地产所在地。纳税人应当在签订房地产转让合同、发生纳税义务后7日内，向主管税务机关办理纳税申报。
[要求2]
答案：
C
答案解析：甲公司办公楼的评估价格＝重置成本价×成新度折扣率＝16000×60%＝9600（万元）。
[要求3]
答案：
C
答案解析：转让存量房的扣除项目包括：①取得土地使用权所支付的金额；②房屋及建筑物的评估价格；③评估费；④转让环节缴纳的税金。资料中未提及评估费，故计算土地增值税时允许扣除项目金额的合计数＝6000＋9600＋1356＝16956（万元）。
[要求4]
答案：
C
答案解析：
增值额＝24000－16956＝7044（万元）
增值率＝7044÷16956×100%＝41.54%<50%，税率为30%
转让办公楼应缴纳的土地增值税＝7044×30%＝2113.2（万元）。
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本题来源：《税法（Ⅰ）》模拟试卷（二）
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拓展练习
第1题
[单选题]某咨询公司为增值税一般纳税人，2023年8月15日，向某一般纳税人企业提供资讯信息服务，取得含增值税销售额53万元；8月20日，向某小规模纳税人提供注册信息服务，取得含增值税销售额31.8万元；8月25日，购进办公用品，支付含税价款2.26万元，并取得增值税专用发票。则该公司当月应纳增值税税额为（ ）万元。答案解析
答案：
D
答案解析：提供资讯信息服务和注册信息服务，按6%的税率计算增值税。应纳增值税税额＝（53＋31.8）÷（1＋6%）×6%－2.26÷（1＋13%）×13%＝4.54（万元）。
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第2题
[单选题]某卷烟厂2022年3月从甲烟丝厂购进其自制烟丝，取得增值税专用发票，注明价款60万元；当月领用80%用于生产A牌卷烟（甲类卷烟），共生产100标准箱；本月全部销售，取得不含税销售额400万元。已知：甲类卷烟消费税税率为56%加150元/标准箱、烟丝消费税税率为30%。当月该卷烟厂应纳消费税税额（ ）万元。答案解析
答案：
A
答案解析：卷烟的消费税实行复合计征，领用外购已税烟丝连续生产卷烟的，已纳消费税可以扣除。当月该卷烟厂应纳消费税税额=400×56%+150×100÷10000-60×30%×80%=211.1（万元）。
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第3题
[单选题]下列关于增值税纳税义务发生时间，下列说法错误的是（ ）。
答案解析
答案：
C
答案解析：采取直接收款方式销售货物,不论货物是否发出,均为收到销售款或取得索取销售款凭据的当天。
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第4题
[单选题]某卷烟厂2023年6月收购烟叶生产卷烟，收购凭证上注明价款60万元，并按照规定向烟叶生产者支付了价外补贴。该卷烟厂2023年6月份收购烟叶可抵扣的进项税额为（ ）。答案解析
答案：
C
答案解析：烟叶可抵扣的进项税额=（实际支付的价款总额+烟叶税）×10%=60×（1+10%）×（1+20%）×10%=7.92（万元）。
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第5题
[不定项选择题]根据增值税规定，下列行为不属于视同销售的有（ ）。答案解析
答案：
A,D
答案解析：选项AD，将购进的货物用于集体福利或者个人消费的，不属于增值税视同销售的情形。
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