题目
[单选题]下列应按“财产租赁所得”项目缴纳个人所得税的是（ ）。答案解析
答案：
B
答案解析：选项A，房产销售取得的收入属于“财产转让所得”；选项B，属于以房屋租金抵偿债务，属于“财产租赁所得”；选项C，彩票中奖收入属于“偶然所得”；选项D，出版书籍取得的收入属于“工资、薪金所得”或“稿酬所得”。
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本题来源：《税法（Ⅱ）》模拟试卷（二）
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拓展练习
第1题
[单选题]中国居民李某2020年9月购入某公司债券20000份，每份买入价10元，另支付相关税费5000元；12月将其中的60%售出，每份卖出价12元，另支付相关税费2500元。则李某售出公司债券应缴纳个人所得税（ ）元。
答案解析
答案：
D
答案解析：应纳税所得额=12×20000×60%-10×20000×60%-5000×60%-2500=18500（元），李某应缴纳个人所得税=18500×20%=3700（元）。
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第2题
[单选题]自2020年1月1日起至2022年12月31日止，对物流企业承租用于大宗商品仓储设施的土地，减按所属土地等级适用税额标准的（ ）计征城镇土地使用税。答案解析
答案：
B
答案解析：自2020年1月1日起至2022年12月31日止，对物流企业承租用于大宗商品仓储设施的土地，减按所属土地等级适用税额标准的50%计征城镇土地使用税。
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第3题
[不定项选择题]下列各项所得中，适用20%个人所得税税率的有（ ）。
答案解析
答案：
C,D,E
答案解析：选项A，稿酬所得适用七级超额累进税率；选项B，经营所得适用五级超额累进税率。
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第4题
[不定项选择题]以竞价方式出让国有土地使用权的，其契税计税价格一般应确定为竞价的成交价格，包括（ ）。
答案解析
答案：
A,B,C,D
答案解析：以竞价方式出让国有土地使用权的，其契税计税价格一般应确定为竞价的成交价格，土地出让金、市政建设配套费以及各种补偿费用应包括在内。
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第5题
[组合题]某市甲公司，2023年发生以下应税行为：
（1）5月份与乙公司签订合同，其中货物运输合同注明运费30万元，保管合同约定保管费5万元，装卸费2万元；房屋租赁合同注明原值1000万元的房产出租给乙公司开办快捷酒店，合同约定5月31日交付使用，租期1年，年租金120万元。
（2）6月底自建的办公楼交付使用，其入账价值为1500万元（不包括中央空调80万元）。
（3）7月份与丙公司签订技术转让合同，取得转让收入80万元，其中技术咨询费20万元。
（4）8月份股东会决定增资1000万元，增资款当月到账。
（说明：以上价格不含增值税，当地政府规定按房产原值一次扣除20%的余值计算房产税）
要求：根据上述资料，回答以下问题：
答案解析
[要求1]
答案解析：应纳房产税＝（1500＋80）×（1－20%）×1.2%×6÷12×10000＝75840（元）。
[要求2]
答案解析：
技术转让合同印花税＝80*10000*0.03%＝240（元）；
增资缴纳印花税＝1000*10000*0.25‰＝2500（元）；
两者合计＝2500＋240＝2740（元）。
[要求3]
答案解析：
运输合同印花税＝30*10000*0.3‰=90（元）；
保管合同印花税=5*10000*1‰=50（元）
租赁合同印花税＝120*10000*1‰＝1200（元）；
三者合计＝90+50+1200＝1340（元）。
[要求4]
答案解析：
租赁房产应纳房产税 ＝ 1000×（1 － 20%）×1.2%×5÷12×10000 ＋ 120×12%×7÷12×10000 ＝ 124000（元）。
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