甲企业为我国的居民企业，2022年1月1日为建造企业的办公楼向商业银行借款500万元，借款期限为1年，借款年利率为5.5%。1月开始动工，并投入资金。2022年8月底该办公楼完工并投入使用。此外当年1月1日向关联方乙企业（非金融企业）借款1600万元（乙企业对甲企业的初始投资额为750万元），发生借款利息100万元。假设不考虑其他因素，则甲企业2022年准予在税前直接扣除的财务费用为（ ）万元。
①一般纳税人销售其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。
销售厂房应缴纳增值税=（1541.3-1380）÷（1+5%）×5%=7.68（万元）
②增值税一般纳税人销售自己使用过的不得抵扣且未抵扣过进项税额的固定资产，按照简易办法依照3%征收率减按2%征收增值税；销售自己使用过的已经抵扣过进项税额的固定资产，按照适用税率计算缴纳增值税。
销售A设备应缴纳增值税=83.2÷（1+3%）×2%=1.62（万元）
销售B设备的增值税销项税额=174÷（1+13%）×13%=20.02（万元）
③出租小汽车属于有形动产租赁服务，应缴纳增值税。出租小汽车的增值税销项税额=6×13%=0.78（万元）。
该企业当月应缴纳增值税=（20.02+0.78）-18.6+1.62+7.68=11.5（万元）。
①销售厂房的会计分录：
借：固定资产清理 780
累计折旧 600
贷：固定资产——厂房 1380
借：银行存款 1541.3
贷：固定资产清理 1533.62
应交增值税——简易计税 7.68
借：固定资产清理 753.62
贷：资产处置损益 753.62
②销售A设备的会计分录：
借：固定资产清理 80
累计折旧 20
贷：固定资产——A设备 100
借：银行存款 83.2
贷：固定资产清理 81.58
应交税费——简易计税 1.62
借：固定资产清理 1.58
贷：资产处置损益 1.58
③销售B设备的会计分录：
借：固定资产清理 170
累计折旧 30
贷：固定资产——B设备 200
借：银行存款 174
贷：固定资产清理 153.98
应交税费——应交增值税（销项税额） 20.02
借：资产处置损益 16.02
贷：固定资产清理 16.02
④出租小汽车的会计分录：
借：银行存款 6.78
贷：其他业务收入 6
应交税费——应交增值税（销项税额） 0.78
