题目
[组合题]甲公司将一幢自有二层楼房租赁给乙公司作为经营用房，双方签订租赁合同，合同约定：租赁期限自2021年1月1日至2023年12月31日，租金为每月5000元，在每月初的前3天支付上月的租金。合同未约定房屋维修责任的承担以及是否可以转租等问题。2022年3月，甲公司有意出售该租赁楼房，因乙公司无意购买，甲公司遂将租赁楼房转让给丙企业，丙企业取得租赁楼房所有权后，以自己不是租赁合同当事人为由向乙公司表示要解除租赁合同，乙公司不同意解除合同，但愿意每月增加租金1000元，丙企业表示同意。2022年8月，租赁楼房的部分门窗自然损坏，乙公司要求丙企业修理，丙企业一直未予理睬，乙公司自行找某装修企业维修，为此支付维修费用4000元。2022年5月，乙公司另购买了一办公大楼。遂将其所租赁楼房转租给丁企业。丙企业于2022年8月3日得知转租事实后，以不得转租为由向乙公司主张解除租赁合同并要求乙公司支付上月未交付租金6000元，乙公司表示，维修费用可以抵销4000元租金，只愿意再支付2000元，但不同意解除租赁合同，丙随后表示同意。请根据上述案情回答下列问题。[要求1]根据《民法典》合同编的相关规定，下列租赁合同的期限的说法中正确的有（ ）。
[要求2]根据《民法典》合同编的相关规定，下关于房屋所有权变动的说法中错误的有（ ）。
[要求3]根据《民法典》合同编的相关规定，下关于维修义务的说中正确的有（ ）。
[要求4]根据《民法典》合同编的相关规定，下列关于转租及债务抵销的说法中正确的有（ ）。
- A、丙可以要求解除合同
- B、丙不能要求解除合同
- C、乙可以要求抵销4000元
- D、乙不得要求抵销4000元
- E、如果丙同意乙的转租，丙与乙之间的租赁合同继续有效
答案解析
[要求1]
答案：
A,E
答案解析：租赁期限6个月以上的，应采用书面形式，未采用书面形式的，视为不定期租赁，选项B错误；租赁期届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁视为不定期租赁，选项C错误；对于不定期租赁，出租人和承租人均可以随时解除合同，选项D错误，选项E正确。
[要求2]
答案：
B,E
答案解析：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁的合同的效力，选项B错误，选项C正确；出租人在出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，选项E错误。
[要求3]
答案：
A,C,E
答案解析：出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外，此处合同未约定房屋维修责任，所以应由丙履行维修义务，选项B错误；出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担，选项D错误。
[要求4]
答案：
A,C,E
答案解析：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同，选项A正确，选项B错误；甲乙债权债务符合债务抵销的要件，可以进行抵销，选项C正确，选项D错误。承租人经出租人同意转租，承租人与出租人的租赁合同继续有效，选项E正确。
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本题来源：《涉税服务相关法律》模拟试卷（一）
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拓展练习
第1题
[单选题]下列有关行政处罚基本原则的说法中，体现了保障相对人权益原则的是（ ）。答案解析
答案：
C
答案解析：选项AD体现的是行政处罚公开、公正、过罚相当原则；选项B体现的是行政处罚法定原则。
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第3题
[不定项选择题]根据刑事法律制度的规定，下列有关刑罚的说法中，正确的有（ ）。答案解析
答案：
A,E
答案解析：对一个犯罪不能同时适用两个或者两个以上的主刑，选项B错误；主刑只能独立适用，不能附加适用，选项C错误；附加刑既能独立适用，也可以附加适用，选项D错误。
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第4题
[组合题]甲、乙按份共有一台电脑，甲占70%的份额，乙占30%的份额。2022年4月1日，该电脑显示器出现问题，由丙电脑维修部进行维修。2022年4月4日，丙电脑维修部维修完毕，通知甲、乙10日内取回电脑，并支付维修费500元，另查，甲、乙双方对电脑的处分等没有任何约定；丙电脑维修部亦不知道甲、乙之间为按份共有。2022年4月15日，甲、乙仍未来取电脑。2022年4月30日，甲支付了500元的维修费用取回电脑。2022年6月25日，甲将移居外地，遂私自将该电脑出售给自己的朋友戊，戊不知该电脑是甲与乙共同共有，并以市场价格购得该电脑，但电脑还未交付，乙得知后表示反对。
请根据上述案情回答下列问题。
答案解析
[要求1]
答案解析：根据规定，按份共有人对其享有的份额有处分自由，选项A正确；处分共有的不动产或者动产，应当经占份额2/3以上的按份共有人同意，但共有人之间另有约定的除外，选项CE正确。
[要求2]
答案解析：根据规定，共有人对外承担连带责任，因此丙可以在其债权内请求甲乙支付任意金额的维修费。
[要求3]
答案解析：留置权人变价处分财产须先行催告，债务人在催告期内仍不履行债务，债权人方可形式变价处分权，催告期可由当事人在合同中约定，应不少于2个月。
[要求4]
答案解析：该电脑尚未交付，戊不符合善意取得制度（选项D错误），无法取得电脑所有权（选项A正确），可以要求甲承担违约责任（选项E正确）；甲戊之间的买卖约定仍然有效，选项C错误；处分共有的不动产或者动产，应当经占份额2/3以上的按份共有人同意，但共有人之间另有约定的除外，选项B错误。
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第5题
[组合题]2023年5月，某市税务局稽查局在一次检查中发现，甲公司于2020年6月至2021年1月期间，以2万元价格从乙公司购买增值税专用发票75份，涉及税额近150万元，已全部抵扣。2019年6月至2023年2月，在没有货物交易的情况下，甲公司向7人开具增值税专用发票100多份，涉及税款250余万元。案发后，负责查处此案的税务人员成某受朋友刘某之托，对甲公司仅处以罚款即结案。根据举报查实，税务人员成某有巨额受贿行为。现成某在逃。
请根据上述案情回答下列问题。
答案解析
[要求1]
答案解析：甲公司买的是“真票"，选项D正确；没有货物交易的情况下，甲公司向7人开具增值税专用发票100多份，构成虚开增值税专用发票罪，选项E正确。
[要求2]
答案解析：徇私舞弊不移交刑事案件罪的客观方面表现为行政执法人员利用职务之便，徇私情私利、伪造材料、隐瞒情况、弄虚作假，对依法应当移交司法机关追究刑事责任的案件不移交（仅处以罚款即结案），情节严重的行为。
[要求3]
答案解析：“情节严重”：（1）对依法可能判处“3年以上”有期徒刑、无期徒刑、死刑的犯罪案件不移交的（选项D正确）；（2）不移交刑事案件涉及“3人次以上的（选项C正确）；（3）司法机关提出意见后，无正当理由仍然不予移交的（选项E正确）；（4）以罚代刑，放纵犯罪嫌疑人，致使犯罪嫌疑人继续进行违法犯罪活动的（选项B正确）；（5）行政执法部门主管领导阻止移交的；（6）隐瞒、毁灭证据，伪造材料，改变刑事案件性质的；（7）直接负责的主管人员和其他直接责任人员为谋取本单位私利而不移交刑事案件，“情节严重的”（选项A错误）；（8）其他情节严重的情形。
[要求4]
答案解析：（1）刑事侦查措施主要包括讯问犯罪嫌疑人（而非“举报人、邻居”，选项AE错误），询问证人、被害人，勘验、检查，搜查（选项B正确），查封、扣押物证、书证，鉴定，技术侦查措施，通缉（成某在逃，适用通缉）。（2）选项C：刑事拘留是刑事诉讼强制措施，而非侦查措施。
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