题目
[不定项选择题]甲、乙签订房屋买卖合同,双方约定:甲以300万元价格将其房屋卖给乙。为少交税款,双方约定在书面房屋买卖合同中,交易价款写250万元。合同签订1周后,双方即办理了房屋过户登记手续。后因房款支付数额,双方发生纠纷。下列关于本案房屋买卖合同属性、效力及甲、乙双方权利义务的说法中,正确的有(  )。(2018年) .
  • A.甲有权请求乙支付300万元房屋价款
  • B.乙仅有义务向甲支付250万元房屋价款
  • C.约定房屋价款300万元的房屋买卖合同有效
  • D.约定房屋价款250万元的房屋买卖合同有效
  • E.甲、乙关于房屋价款250万元的约定属于虚假意思表示
答案解析
答案: A,C,E
答案解析:以合法形式掩盖非法目的的合同无效,行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效,本题中甲、乙为避税签订的交易价款为250万元的买卖合同为以虚假意思表示实施的民事法律行为,达成的合同属于以合法形式掩盖非法目的的合同,据此选项ACE正确,选项BD错误。
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本题来源:第二节 合同法
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拓展练习
第1题
[单选题]下列合同中,属于双务、要式合同的是(  )。(2017年)
  • A.赠与合同
  • B.借用合同
  • C.委托合同
  • D.建设工程合同
答案解析
答案: D
答案解析:

选项A、B:属于单务合同、不要式合同。

选项C:委托合同可以是双务合同,也可以是单务合同,并且,委托合同是不要式合同。

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第2题
[不定项选择题]根据合同订立理论,下列关于招投标环节的属性说法中,正确的有(  )。(2016年)
  • A.招标是要约
  • B.投标是要约
  • C.定标是承诺
  • D.招标是要约邀请
  • E.投标是要约邀请
答案解析
答案: B,C,D
答案解析:招标公告是要约邀请,投标是要约,定标(决标)是承诺。
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第3题
[单选题]在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务,另一方当事人可以解除合同。该情形属于(  )。(2011年)
  • A.法定解除
  • B.裁定解除
  • C.协议解除
  • D.约定解除
答案解析
答案: A
答案解析:

题干所述内容为“预期违约”,属于合同的法定解除事由。

法定解除,是指当事人一方基于法定解除事由的发生而行使解除权,使合同权利义务关系终止。有下列情形之一的,当事人可以解除合同:

(1)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(2)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

(3)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;

(4)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

(5)法律规定的其他情形。 

以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。

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第4题
[不定项选择题]根据《民法典》合同编规定,承担缔约过失责任的情形有(  )。(2017年)
  • A.订立合同时,提供虚假情况
  • B.假借订立合同,恶意磋商
  • C.订立合同时,隐瞒重要的真实情况
  • D.履行合同时,不适当履行损害合同相对方利益
  • E.合同订立后,违反约定向他人泄露合同中的商业秘密
答案解析
答案: A,B,C
答案解析:

选项A、B、C,根据《民法典》合同编规定,当事人“在订立合同过程中”有下列情形之一,给对方造成损失的,应当承担赔偿责任:(1)假借订立合同,恶意进行磋商(选项B);(2)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实(选项C)或者提供虚假情况(选项A);(3)泄露或者不正当地使用在订立合同中知悉的商业秘密;(4)有其他违背诚实信用原则的行为。

选项D、E,履行合同过程中的违约行为应追究违约责任。

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第5题
[单选题]出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金,这类合同是(  )。
  • A.租赁合同
  • B.借贷合同
  • C.特种买卖合同
  • D.融资租赁合同
答案解析
答案: D
答案解析:

选项A,租赁合同,是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。

选项B,借款合同,也称借贷合同,是指借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。

选项C,特种买卖合同主要有保留所有权买卖合同(当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的,标的物的所有权属于出卖人)、凭样品买卖合同(当事人可以在合同中约定以特定样品作为确定买卖合同标的物质量的标准)、试用买卖合同(当事人双方可以约定,于合同成立时,出卖人先将标的物交付买受人试 用,并以买受人在约定的试用期限内对标的物的认可作为买卖合同的生效要件)。

选项D:融资租赁合同,是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物, 提供给承租人使用,承租人支付租金的合同,是一种以融物代替融资、融物与融资相结合的信用形式。

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