题目
[不定项选择题]甲、乙签订房屋买卖合同，双方约定：甲以300万元价格将其房屋卖给乙。为少交税款，双方约定在书面房屋买卖合同中，交易价款写250万元。合同签订1周后，双方即办理了房屋过户登记手续。后因房款支付数额，双方发生纠纷。下列关于本案房屋买卖合同属性、效力及甲、乙双方权利义务的说法中，正确的有（ ）。（2018年）答案解析
答案：
A,C,E
答案解析：行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效，以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。本题中甲、乙为避税签订的交易价款为250万元的买卖合同因双方为虚假意思表示而无效；其隐藏的真实买卖合同不存在违法事由，故有效，应按300万元产生纳税义务。
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本题来源：第四节 民事法律行为和代理
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拓展练习
第1题
[单选题]甲参加抽奖活动得彩电一台，遂将旧电视机丢弃。该旧电视机被乙捡回送给邻居丙。丙因病死亡，包括旧电视机在内的遗产被儿子丁继承，下列关于上述法律事实性质的说法中，正确的是（ ）。（2018年）答案解析
答案：
A
答案解析：
（1）选项A：单方法律行为，是仅有行为人一方的意思表示构成的行为。抛弃旧电视机根据单方的意思表示即可成立。（2）选项C：双方法律行为，是双方相向的意思表示达成一致方可成立的法律行为，如赠与；（3）选项B：人的死亡属于自然事实中的“事件”，而非事实行为。（4）捡回旧电视机属于事实行为，其法律效果由法律直接规定，不属于法律行为。
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第2题
[单选题]下列民事法律行为中，属于附期限法律行为的是（ ）。（2014年）答案解析
答案：
A
答案解析：期限是必然能到来的，条件是可能发生的。选项B、C、D中所述事实可能发生，也可能不发生。选项A所述事实必然能到来。
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第3题
[不定项选择题]甲公司委托乙代为购买手机屏幕，乙在考察之后决定从红星公司购进。乙来到红星公司告知其欲购买手机屏幕，在洽谈过程中，乙发现红星公司生产的手机电池也不错，遂与其签订了购买手机屏幕和电池的合同。事后，红星公司催促甲公司支付货款，甲公司称，仅委托乙购买手机屏幕但未委托其购买手机电池，拒绝支付电池的货款。本案中，下列关于乙与红星公司所签购买电池合同是否成立以及效力状态的说法中，正确的有（ ）。（2016年）
答案解析
答案：
B,C
答案解析：（1）乙代理甲公司与红星公司签订的手机电池买卖合同在双方意思表示一致时已成立；因乙对手机电池没有代理权，故该合同行为属于无权代理行为，效力待定；（2）该合同有效或者无效取决于被代理人的意思。本题中，甲公司予以拒绝，故合同的效力后确定为无效。所以最终，该合同成立，但是该合同无效。
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第4题
[单选题]根据民法理论，下列行为中，属于民事法律行为的是（ ）。 答案解析
答案：
D
答案解析：民事法律行为是行为人的意思表示直接导致民事法律关系设立、变更或消灭的行为。买卖房屋的行为是民事法律行为。其他三项都是事实行为，即行为的法律后果是由法律直接规定的，而不是行为人的意思表示导致的。
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第5题
[单选题]下列关于代理概念和代理责任的说法，正确的是（ ）。 答案解析
答案：
D
答案解析：本代理是指基于被代理人选任代理人或依法律规定而产生的代理，选项A错误。代理行为的法律后果直接归属于被代理人，选项B错误。特别代理是指代理权被限定在一定范围或一定事项的某些方面的代理；一般代理是指代理权范围及于代理事项的全部。选项C错误。
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