题目
[单选题]契税实行幅度比例税率,税率幅度为3%~5%,具体执行税率,由(  )在规定的幅度内,根据本地区的实际情况确定。
  • A.财政部
  • B.国家税务总局
  • C.各省、自治区、直辖市税务机关
  • D.各省、自治区、直辖市人民政府
答案解析
答案: D
答案解析:契税实行幅度比例税率,税率幅度为3%~5%。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
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本题来源:第二节 征税范围、纳税人和税率
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拓展练习
第1题
[单选题]甲房地产企业销售一栋办公楼给乙公司,下列说法正确的是(  )。
  • A.乙公司缴纳土地增值税、契税和印花税
  • B.甲房地产企业缴纳土地增值税、契税和印花税
  • C.甲房地产企业缴纳契税和印花税,乙公司缴纳土地增值税
  • D.甲房地产缴纳土地增值税,乙公司缴纳契税,双方共同缴纳印花税
答案解析
答案: D
答案解析:

土地增值税是对转让方征收的,而契税是对产权承受方即买方征收的。购买商品房应依照产权转移书据征收印花税,对产权转移书据的双方当事人征收。

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第2题
[单选题]依据契税的相关规定,下列行为不征收契税的是(  )。
  • A.受赠得到的房屋
  • B.国有土地使用权出让
  • C.以房抵债得到的房屋
  • D.

    交换价值相等的房屋的使用权

答案解析
答案: D
答案解析:

契税征税范围包括国有土地使用权出让;土地使用权转让,包括出售、赠与和交换;受赠房屋、房屋买卖等。选项D,经房屋所有人同意,使用者可以通过变更租赁合同,办理过户手续,交换房屋使用权;交换房屋的价值相等的不征收契税。

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第3题
[单选题]依据契税相关规定,下列行为不属于契税征税范围的是(  )。
  • A.融资租赁
  • B.房屋赠与
  • C.房屋买卖
  • D.国有土地使用权转让
答案解析
答案: A
答案解析:契税征税范围包括国有土地使用权出让;土地使用权转让,包括出售、赠与和交换;房屋买卖。融资租赁不涉及产权转移,不属于契税的征税范围。
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第4题
[单选题]依据契税的相关规定,下列各项应征收契税的是(  )。
  • A.将自有房产作股投资
  • B.合并后的公司承受原合并各方的土地、房屋权属
  • C.债权人承受破产企业抵偿债务的土地、房屋权属
  • D.经国务院批准实施债权转股权后新设立的公司承受原企业的土地、房屋权属
答案解析
答案: A
答案解析:选项A当选:以房产作投资或作股权转让,由产权承受方按投资房产价值或房产买价缴纳契税。
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第5题
[不定项选择题]下列各项表述中,正确的有(  )。
  • A.融资租赁房产应由承租人缴纳契税
  • B.买房拆料以获取该房产的建筑材料,应照章征收契税
  • C.以实物交换房屋,应视同买卖,应由产权受让人按房屋原值缴纳契税
  • D.企业实施破产,债权人承受破产企业抵偿债务的房屋,应照章征收契税
  • E.契税具体执行税率,由各省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内,根据本地区的实际情况确定
答案解析
答案: B,E
答案解析:选项A,融资租赁房屋,房屋的所有权没有发生变更,不属于契税的纳税范围;选项C,以实物交换房屋,应视同买卖,应由产权受让人按房屋现值缴纳契税;选项D,企业依照有关法律、法规的规定实施破产,债权人(包括破产企业职工)承受破产企业抵偿债务的土地、房屋权属,免征契税。
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