题目
[单选题]契税实行幅度比例税率,税率幅度为3%~5%,具体执行税率,由(  )在规定的幅度内,根据本地区的实际情况确定。
  • A.财政部
  • B.国家税务总局
  • C.各省、自治区、直辖市税务机关
  • D.各省、自治区、直辖市人民政府
答案解析
答案: D
答案解析:契税实行幅度比例税率,税率幅度为3%~5%。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
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本题来源:第二节 征税范围、纳税人和税率
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拓展练习
第1题
[单选题]依据契税的相关规定,下列行为不征收契税的是(  )。
  • A.受赠得到的房屋
  • B.国有土地使用权出让
  • C.以房抵债得到的房屋
  • D.

    交换价值相等的房屋的使用权

答案解析
答案: D
答案解析:

契税征税范围包括国有土地使用权出让;土地使用权转让,包括出售、赠与和交换;受赠房屋、房屋买卖等。选项D,经房屋所有人同意,使用者可以通过变更租赁合同,办理过户手续,交换房屋使用权;交换房屋的价值相等的不征收契税。

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第2题
[单选题]下列关于房屋附属设施有关契税政策表述不正确的是(  )。
  • A.承受的房屋附属设施权属单独计价的,适用与房屋相同的契税税率
  • B.采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的,应按合同规定的总价款计征契税
  • C.承受的房屋附属设施权属单独计价的,按照当地确定适用的税率征收契税
  • D.对于承受与房屋相关的附属设施所有权或土地使用权的行为,按照契税法律、法规的规定征收契税
答案解析
答案: A
答案解析:承受的房屋附属设施权属单独计价的,按照当地确定的适用税率征收契税;与房屋统一计价的,适用与房屋相同的契税税率。
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第3题
[不定项选择题]下列情形,需要缴纳契税的有(  )。
  • A.融资租赁房屋
  • B.对个人购买保障性住房
  • C.交换房产时,涉及补价的
  • D.以获奖方式取得房屋产权
  • E.保障性住房经营管理单位回购保障性住房继续作为保障性住房房源
答案解析
答案: B,C,D
答案解析:

选项A,没有涉及房屋的所有权转让,不需要缴纳契税;选项E,对保障性住房经营管理单位回购保障性住房继续作为保障性住房房源的,免征契税。

【提示】对个人购买保障性住房,减按1%的税率征收契税。

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第4题
[单选题]单位和个人发生下列行为,应该缴纳契税的是(  )。
  • A.转让土地使用权
  • B.赠与不动产所有权
  • C.转让不动产所有权
  • D.承受不动产所有权
答案解析
答案: D
答案解析:契税是以所有权发生转移的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。
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第5题
[不定项选择题]某生产企业从房地产开发企业购入一栋办公楼,双方签订了合同。针对此业务,该生产企业需要缴纳的税种有(  )。
  • A.契税
  • B.增值税
  • C.印花税
  • D.土地增值税
  • E.城市维护建设税
答案解析
答案: A,C
答案解析:该生产企业作为产权承受方,需要缴纳契税、印花税,不需要缴纳增值税、土地增值税、城市维护建设税。
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