题目
[单选题]甲企业2020年1月因无力偿还乙企业已到期的债务3000万元，经双方协商甲企业同意以自有房产偿还债务，该房产的原值5000万元，净值2000万元，评估现值9000万元，乙企业支付差价款6000万元，双方办理了产权过户手续，则乙企业计缴契税的计税依据是（ ）万元。答案解析
答案：
D
答案解析：乙企业按照房屋的现值计算缴纳契税，即按照9000万元计算缴纳契税。
查看答案
本题来源：第四节 计税依据和应纳税额的计算
去题库练习
拓展练习
第2题
[单选题]甲企业2020年1月因无力偿还乙企业已到期的债务4000万元，经双方协商甲企业同意以自有房产偿还债务，该房产的原值10000万元，净值3000万元，评估现值8000万元。乙企业支付了差价款4000万元，双方办理了产权过户手续，当地适用的契税税率为3%。则乙企业应缴纳契税（ ）万元。答案解析
答案：
C
答案解析：以房产抵债的，视同房屋买卖，应由产权承受人，按房屋现值缴纳契税。乙企业应缴纳契税＝8000×3%＝240（万元）。
点此查看答案
第3题
[单选题]居民张某和周某等价交换一套住房，此住房市价70万元，另购买一套120平米的住房（此套住房是张某的第二套改善性住房），价款200万元，含装修费用20万元，假定契税税率4%，所有金额不含增值税，则张某应缴纳契税（ ）万元。答案解析
答案：
B
答案解析：房屋等价交换不缴纳契税。买卖装修的房屋，计税依据包含装修费用。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米以上的的，减按2%的税率征收契税。张某应缴纳契税＝200×2%＝4（万元）。
点此查看答案
第4题
[单选题]根据契税相关规定，房屋赠与时契税的计税依据是（ ）。答案解析
答案：
D
答案解析：土地使用权赠与、房屋赠与，其计税依据由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。
点此查看答案
第5题
[不定项选择题]下列情形中，由征收机关参照市场价格核定契税计税依据的有（ ）。答案解析
答案：
A,B,E
答案解析：土地使用权赠与、房屋赠与，其计税依据由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。土地使用权交换、房屋交换,其计税依据是所交换的土地使用权、房屋的价格差额。对于成交价格明显低于市场价格且无正当理由的，或者所交换的土地使用权、房屋的价格差额明显不合理且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。其目的是防止纳税人隐瞒、虚报成交价格。
点此查看答案
