题目
[单选题]某上市公司2023年以5000万元购得一处高档会所，然后加以改建，支出500万元在后院新建一露天泳池，支出500万元新增中央空调系统，拆除200万元的照明设施，再支付500万元安装智能照明和楼宇声控系统，会所于2023年底改建完毕并对外营业。当地规定计算房产余值扣除比例为30%，2024年该会所应缴纳房产税（ ）万元。答案解析
答案：
B
答案解析：露天泳池不属于房产税的征税对象，不缴纳房产税；对更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，可扣减原来相应设备和设施的价值。应缴纳房产税＝（5000＋500－200＋500）×（1－30%）×1.2%＝48.72（万元）。
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本题来源：第一节 房产税法（2024）
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拓展练习
第1题
[单选题]下列关于房产税的说法中，正确的是（ ）。答案解析
答案：
C
答案解析：销售房产的，不缴纳房产税，选项A不当选；融资租赁房屋的，以房产余值计税，选项B不当选；以房产投资联营，共担风险的，由被投资方按照房产余值缴纳房产税，选项D不当选。
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第2题
[不定项选择题]下列各项中，暂免征收房产税的有（ ）。答案解析
答案：
A,C
答案解析：选项B，公园里公共参观游览的房屋及其管理单位的办公用房免征房产税，但公园附设的营业单位，如茶馆、照相馆等，应照章纳税。选项D，对个人拥有的营业用房或者出租的房产，不属于免税房产，应照章纳税。
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第3题
[不定项选择题]按现行政策规定，下列选项中，不属于房产税征税范围的有（ ）。答案解析
答案：
A,B,D
答案解析：房产，是指有屋面和围护结构（有墙或两边有柱），能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或者储藏物资的场所。室外游泳池、独立于房屋之外的建筑物（如水塔、围墙等）不属于房屋，不征收房产税，选项A、D当选。房产税的征税范围不包括农村，选项B当选。
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第5题
[不定项选择题]下列有关房产税税收优惠的表述中，符合税法规定的有（ ）。答案解析
答案：
A,B,D
答案解析：自2023年1月1日至2027年12月31日，对增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户减半征收房产税。选项C不当选。
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