题目
[单选题]某企业2024年3月投资1500万元取得5万平方米的土地使用权，用于建造面积为3万平方米的厂房，建筑成本和费用为2000万元，2024年底竣工验收并投入使用。对该厂房征收房产税时所确定的房产原值是（ ）万元。答案解析
答案：
B
答案解析：宗地容积率＝3÷5＝0.6＞0.5，无须调整地价。对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。计征房产税的房产原值=1500+2000=3500（万元）。
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本题来源：第一节 房产税法（2024）
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拓展练习
第1题
[单选题]下列各项中符合房产税纳税义务人规定的是（ ）。答案解析
答案：
C
答案解析：产权属于集体的，由集体单位缴纳房产税，选项A不当选；产权出典的，由承典人缴纳房产税，选项B不当选；产权属于国家所有的，由经营管理单位缴纳房产税，选项D不当选。
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第2题
[单选题]关于房产税的征收方法，下列表述中错误的是（ ）。答案解析
答案：
C
答案解析：对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产余值缴纳房产税。
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第4题
[单选题]某上市公司2023年以5000万元购得一处高档会所，然后加以改建，支出500万元在后院新建一露天泳池，支出500万元新增中央空调系统，拆除200万元的照明设施，再支付500万元安装智能照明和楼宇声控系统，会所于2023年底改建完毕并对外营业。当地规定计算房产余值扣除比例为30%，2024年该会所应缴纳房产税（ ）万元。答案解析
答案：
B
答案解析：露天泳池不属于房产税的征税对象，不缴纳房产税；对更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，可扣减原来相应设备和设施的价值。应缴纳房产税＝（5000＋500－200＋500）×（1－30%）×1.2%＝48.72（万元）。
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第5题
[不定项选择题]下列有关房产税税收优惠的表述中，符合税法规定的有（ ）。答案解析
答案：
A,B,D
答案解析：自2023年1月1日至2027年12月31日，对增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户减半征收房产税。选项C不当选。
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