题目
[单选题]工矿区内某工业企业2023年初占地面积合计为5万平方米，其中：厂房占地3.4万平方米，厂区内绿化用地0.1万平方米，办公用地1.5万平方米；2023年3月20日新征用了一块非耕地用于新建办公楼，占地面积为0.2万平方米；购置新建商品房作为职工宿舍，占地0.7万平方米，商品房于当年6月30日交付使用。当地城镇土地使用税年税额为8元/平方米，则该企业2023年应缴纳城镇土地使用税为（ ）万元。答案解析
答案：
C
答案解析：纳税人新征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳城镇土地使用税；购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征城镇土地使用税。则该企业2023年应缴纳城镇土地使用税=5×8+0.2×8×9÷12+0.7×8×6÷12=40+1.2+2.8=44（万元）。
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本题来源： 第五节 其他税种纳税审核方法
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拓展练习
第1题
[不定项选择题]在房地产开发企业进行土地增值税清算确认扣除项目时，税金及附加项目中包含的税金有（ ）。答案解析
答案：
C,E
答案解析：
房地产开发企业转让房地产时，与转让房地产有关的税金不包括增值税、印花税。取得土地使用权时缴纳的契税在取得土地使用权的金额中扣除。
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第2题
[单选题]根据房产税法的有关规定，下列说法不正确的是（ ）。答案解析
答案：
D
答案解析：融资租赁的房产，由承租方自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税。故选项D当选。
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第3题
[单选题]下列关于城镇土地使用税的相关表述，不正确的是（ ）。答案解析
答案：
D
答案解析：选项D，集体和个人举办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园用地，其城镇土地使用税的征免，由各省、自治区、直辖市税务局确定。故选项D当选。
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第4题
[单选题]某市房地产开发公司开发一栋商品房，将该商品房用于交换某单位一块土地使用权，双方签订合同注明该商品房价值为2000万元，土地使用权价值为2500万元，房地产公司另支付银行存款500万元。则该房地产开发公司应缴纳印花税为（ ）万元。答案解析
答案：
C
答案解析：采用以物易物方式进行商品交易签订的合同，应按合同所载的购销合计数作为计税依据。转让土地使用权和转让不动产应按产权转移书据进行贴花，该房地产开发公司应缴纳印花税=（2000+2500）×0.5‰=2.25（万元）。
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第5题
[单选题]下列关于契税的征收管理表述不正确的是（ ）。答案解析
答案：
D
答案解析：选项D，纳税人在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款。
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