题目
[单选题]某企业购置一宗面积为3000平方米的土地用于建造厂房，支付土地使用权价款900万元，厂房建筑面积1200平方米，固定资产科目账面记载房产原值2000万元（不含地价），当地省政府规定计算房产余值的减除比例为20%，则该企业每年应缴纳房产税（ ）万元。答案解析
答案：
D
答案解析：对按照房产原值计算房产税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包括地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按照房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。该企业宗地容积率=1200÷3000=0.4，低于0.5，计入房产原值的土地价款=900×（1200×2÷3000）=720（万元），该企业每年应缴纳的房产税=（2000+720）×（1-20%）×1.2%=26.112（万元）。
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本题来源： 第五节 其他税种纳税审核方法
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拓展练习
第1题
[单选题]关于土地增值税纳税申报的审核表述正确的是（ ）。答案解析
答案：
D
答案解析：纳税人应自转让房地产合同签订之日起7日内，向房地产所在地的主管税务机关办理土地增值税纳税申报。契税应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。
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第3题
[单选题]2024年3月4日，甲公司与某房地产开发企业签订土地使用权转让协议，该协议没有约定交付土地的时间，2024年5月1号取得土地并使用。根据城镇土地使用税法律制度的规定，甲公司取得土地应缴纳城镇土地使用税的纳税义务发生时间是（ ）。答案解析
答案：
B
答案解析：以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付时间的，应由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。
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第4题
[单选题]下列关于印花税的计税依据表述不正确的是（ ）。答案解析
答案：
D
答案解析：
选项D，运输合同，计税依据是合同所载的运费金额，不包括所运货物的金额、装卸费和保险费等，故选项D当选。
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