题目
[单选题]甲、乙夫妻共有一房屋，登记在甲的名下，2024年7月15日，乙向人民法院起诉要求与甲离婚，人民法院最终判决甲、乙离婚，并将该房屋判归乙一人所有，判决于9月15日生效，乙于9月20日凭判决书向登记机关办理了产权转移登记手续。根据物权法律制度的规定，该房屋的所有权归乙一人所有的时间是（ ）。答案解析
答案：
B
答案解析：
因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。本题中，房屋所有权在人民法院的判决书生效时（9月15日）发生转移，选项B当选。
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本题来源：第2节 物权变动
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拓展练习
第1题
[单选题]根据规定，如果不动产登记簿记载的权利人不同意更正，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的，申请人应当在异议登记之日起一定期限内提起诉讼，否则异议登记失效。该一定期限是（ ）。
答案解析
答案：
C
答案解析：如果不动产登记簿记载的权利人不同意更正，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起15日内不起诉，异议登记失效。
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第2题
[单选题]动产物权设立和转让前，第三人占有该动产的，负有交付义务的人可以通过转让请求第三人返还原物的权利代替交付。此种交付方式是（ ）。答案解析
答案：
A
答案解析：指示交付是指动产物权设立和转让前，第三人占有该动产的，负有交付义务的人可以通过转让请求第三人返还原物的权利代替交付。
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第3题
[单选题]2023年9月，甲的父母在购买住房时，将房屋的所有权人登记为甲，并办理了房产证。2024年5月，甲做生意急需大笔资金，便瞒着父母将该房屋卖给不知情的乙，并且办理了过户登记手续。甲的父母知情后，与乙就房屋产权归属发生争议。根据物权法律制度的规定，房屋所有权应当属于（ ）。答案解析
答案：
B
答案解析：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
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第4题
[不定项选择题]根据物权法律制度的规定，下列情形中，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记的有（ ）。
答案解析
答案：
A,B,C,D
答案解析：
抵押担保的范围、主债权数额、债务履行期限、抵押权顺位发生变化的，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记。
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第5题
[不定项选择题]根据物权法律制度的规定，下列合同生效时，可以导致物权发生变动的有（ ）。答案解析
答案：
B,C
答案解析：
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外，选项A不当选。地役权自地役权合同生效时设立，选项B当选。土地承包经营权自土地承包经营合同生效时设立，选项C当选。居住权自登记时设立，选项D不当选。
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