题目
[单选题]居民张某和周某等价交换一套住房，此住房市价70万元，另购买一套120平米的住房（此套住房是张某的第二套改善性住房），价款200万元，含装修费用20万元，假定契税税率4%，所有金额不含增值税，则张某应缴纳契税（ ）万元。答案解析
答案：
B
答案解析：房屋等价交换不缴纳契税。买卖装修的房屋，计税依据包含装修费用。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米以上的的，减按2%的税率征收契税。张某应缴纳契税＝200×2%＝4（万元）。
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本题来源：第四节 计税依据和应纳税额的计算
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拓展练习
第2题
[不定项选择题]关于契税的计税依据，下列表述正确的有（ ）。答案解析
答案：
A,C,D
答案解析：选项B：土地使用权出售、房屋买卖，其契税计税依据为成交价格。选项E，土地使用权交换的，以所交换的土地使用权的价格差额为计税依据。
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第3题
[单选题]根据契税相关规定，房屋赠与时契税的计税依据是（ ）。答案解析
答案：
D
答案解析：土地使用权赠与、房屋赠与，其计税依据由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。
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第4题
[不定项选择题]下列情形中，由征收机关参照市场价格核定契税计税依据的有（ ）。答案解析
答案：
A,B,E
答案解析：土地使用权赠与、房屋赠与，其计税依据由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。土地使用权交换、房屋交换,其计税依据是所交换的土地使用权、房屋的价格差额。对于成交价格明显低于市场价格且无正当理由的，或者所交换的土地使用权、房屋的价格差额明显不合理且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。其目的是防止纳税人隐瞒、虚报成交价格。
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第5题
[单选题]某公司2022年1月以1200万元（不含增值税）购入一幢旧写字楼作为办公用房，该写字楼原值2000万元，已计提折旧800万元。当地适用契税税率3%，该公司购入写字楼应缴纳契税（ ）万元。答案解析
答案：
C
答案解析：应缴纳的契税＝1200×3%＝36（万元）。
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