题目
[单选题]居民张某和周某等价交换一套住房，此住房市价80万元，另销售一套住房，价款100万元，购买城中心一套价款300万元，包含装修费50万元，假定契税税率4%，所有金额不含增值税，则张某应缴纳契税（ ）万元。答案解析
答案：
D
答案解析：房屋等价交换不缴纳契税。买卖装修的房屋，计税依据包含装修费用。 张某应缴纳契税＝300×4%＝12（万元）。
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本题来源：第四节 计税依据和应纳税额的计算
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拓展练习
第1题
[不定项选择题]关于契税的计税依据，下列表述正确的有（ ）。答案解析
答案：
A,C,D
答案解析：选项B：土地使用权出售、房屋买卖，其契税计税依据为成交价格。选项E，土地使用权交换的，以所交换的土地使用权的价格差额为计税依据。
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第2题
[单选题]某市甲企业，因生产经营需要，将其闲置的一处厂房与乙企业价值100万元的一处土地使用权进行交换，由乙企业支付差价款115万元；甲企业购买一块土地用于房地产开发，代政府建设保障性住房，土地价款200万元。甲企业应缴纳契税（ ）万元。（当地省级人民政府规定的契税税率为4%，以上价格均为不含增值税价格）答案解析
答案：
B
答案解析：土地使用权、房屋交换，其契税的计税依据为所交换的土地使用权、房屋的价格差额，即交换价格不等时，按超出部分由支付差价方缴纳契税。乙企业支付差价款，则乙企业缴纳契税，甲企业不需要缴纳契税。企业承受土地使用权用于房地产开发，并在该土地上代政府建设保障性住房的，计税价格为取得全部土地使用权的成交价格，甲企业应缴纳契税＝200×4%＝8（万元）。
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第3题
[单选题]甲企业2020年1月因无力偿还乙企业已到期的债务3000万元，经双方协商甲企业同意以自有房产偿还债务，该房产的原值5000万元，净值2000万元，评估现值9000万元，乙企业支付差价款6000万元，双方办理了产权过户手续，则乙企业计缴契税的计税依据是（ ）万元。答案解析
答案：
D
答案解析：乙企业按照房屋的现值计算缴纳契税，即按照9000万元计算缴纳契税。
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第4题
[单选题]居民甲某共有三套房产，2020年将第一套市价为80万元的房产与乙某交换，并支付给乙某15万元；将第二套市价为60万元的房产折价给丙某抵偿了50万元的债务；将第三套市价为30万元的房产作股投入本人独资经营的企业。若当地确定的契税税率为3%，甲某应缴纳契税（ ）万元。答案解析
答案：
A
答案解析：以自有房产作股投入本人独资经营的企业，免纳契税。房屋承受方缴纳契税，房产抵债，应由丙某缴纳契税，甲不缴纳契税。土地使用权交换、房屋交换，支付补价的一方纳税。契税＝15×3%＝0.45（万元）。
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第5题
[单选题]某企业2022年3月1日以协议方式取得一地块的土地使用权，支付土地出让金3000万元，拆迁补偿费1000万元，5月20日缴纳市政配套费500万元。当地契税税率为4%。该企业应缴纳契税（ ）万元。答案解析
答案：
D
答案解析：以协议方式出让的，契税计税价格为成交价格。成交价格包括土地出让金、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费、市政建设配套设施费等承受者应支付的货币、实物、无形资产及其他经济利益。应缴纳的契税＝（3000＋1000＋500）×4%＝180（万元）。
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