题目
[不定项选择题]下列情形,需要缴纳契税的有(  )。
  • A.融资租赁房屋
  • B.对个人购买保障性住房
  • C.交换房产时,涉及补价的
  • D.以获奖方式取得房屋产权
  • E.保障性住房经营管理单位回购保障性住房继续作为保障性住房房源
答案解析
答案: B,C,D
答案解析:

选项A,没有涉及房屋的所有权转让,不需要缴纳契税;选项E,对保障性住房经营管理单位回购保障性住房继续作为保障性住房房源的,免征契税。

【提示】对个人购买保障性住房,减按1%的税率征收契税。

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本题来源:第二节 征税范围、纳税人和税率
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拓展练习
第1题
[单选题]依据契税相关规定,下列行为不属于契税征税范围的是(  )。
  • A.融资租赁
  • B.房屋赠与
  • C.房屋买卖
  • D.国有土地使用权转让
答案解析
答案: A
答案解析:契税征税范围包括国有土地使用权出让;土地使用权转让,包括出售、赠与和交换;房屋买卖。融资租赁不涉及产权转移,不属于契税的征税范围。
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第2题
[单选题]依据契税的相关规定,下列各项应征收契税的是(  )。
  • A.将自有房产作股投资
  • B.合并后的公司承受原合并各方的土地、房屋权属
  • C.债权人承受破产企业抵偿债务的土地、房屋权属
  • D.经国务院批准实施债权转股权后新设立的公司承受原企业的土地、房屋权属
答案解析
答案: A
答案解析:选项A当选:以房产作投资或作股权转让,由产权承受方按投资房产价值或房产买价缴纳契税。
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第3题
[不定项选择题]下列各项表述中,正确的有(  )。
  • A.融资租赁房产应由承租人缴纳契税
  • B.买房拆料以获取该房产的建筑材料,应照章征收契税
  • C.以实物交换房屋,应视同买卖,应由产权受让人按房屋原值缴纳契税
  • D.企业实施破产,债权人承受破产企业抵偿债务的房屋,应照章征收契税
  • E.契税具体执行税率,由各省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内,根据本地区的实际情况确定
答案解析
答案: B,E
答案解析:选项A,融资租赁房屋,房屋的所有权没有发生变更,不属于契税的纳税范围;选项C,以实物交换房屋,应视同买卖,应由产权受让人按房屋现值缴纳契税;选项D,企业依照有关法律、法规的规定实施破产,债权人(包括破产企业职工)承受破产企业抵偿债务的土地、房屋权属,免征契税。
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第4题
[不定项选择题]下列各项应征收契税的有(  )。
  • A.个人购买家庭唯一住房的普通住房
  • B.法定继承人继承土地、房屋权属的
  • C.军事单位承受土地、房屋对外经营的
  • D.债权人承受破产企业抵偿债务的土地、房屋权属
  • E.合伙企业的合伙人将其名下的房屋转移至合伙企业名下
答案解析
答案: A,C
答案解析:选项B,法定继承人继承土地、房屋权属,免征契税;选项D,企业依照有关法律法规规定实施破产,债权人(包括破产企业职工)承受破产企业抵偿债务的土地、房屋权属,免征契税;选项E,合伙企业的合伙人将其名下的房屋转移至合伙企业名下,或合伙企业将其名下的房屋、土地使用权转回原合伙人名下,免征契税。
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第5题
[单选题]单位和个人发生下列行为,应该缴纳契税的是(  )。
  • A.转让土地使用权
  • B.赠与不动产所有权
  • C.转让不动产所有权
  • D.承受不动产所有权
答案解析
答案: D
答案解析:契税是以所有权发生转移的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。
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