题目
[不定项选择题]下列各项应征收契税的有（ ）。答案解析
答案：
A,C
答案解析：选项B，法定继承人继承土地、房屋权属，免征契税；选项D，企业依照有关法律法规规定实施破产，债权人（包括破产企业职工）承受破产企业抵偿债务的土地、房屋权属，免征契税；选项E，合伙企业的合伙人将其名下的房屋转移至合伙企业名下，或合伙企业将其名下的房屋、土地使用权转回原合伙人名下，免征契税。
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本题来源：第二节 征税范围、纳税人和税率
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拓展练习
第1题
[单选题]甲房地产企业销售一栋办公楼给乙公司，下列说法正确的是（ ）。答案解析
答案：
D
答案解析：
土地增值税是对转让方征收的，而契税是对产权承受方即买方征收的。购买商品房应依照“产权转移书据”征收印花税，对产权转移书据的双方当事人征收。
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第2题
[单选题]依据契税的相关规定，下列行为不征收契税的是（ ）。答案解析
答案：
D
答案解析：
契税征税范围包括国有土地使用权出让；土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；受赠房屋、房屋买卖等。选项D，经房屋所有人同意，使用者可以通过变更租赁合同，办理过户手续，交换房屋使用权；交换房屋的价值相等的不征收契税。
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第3题
[单选题]依据契税相关规定，下列行为不属于契税征税范围的是（ ）。答案解析
答案：
A
答案解析：契税征税范围包括国有土地使用权出让；土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；房屋买卖。融资租赁不涉及产权转移，不属于契税的征税范围。
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第4题
[单选题]下列关于房屋附属设施有关契税政策表述不正确的是（ ）。答案解析
答案：
A
答案解析：承受的房屋附属设施权属单独计价的，按照当地确定的适用税率征收契税；与房屋统一计价的，适用与房屋相同的契税税率。
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第5题
[不定项选择题]下列情形，需要缴纳契税的有（ ）。答案解析
答案：
B,C,D
答案解析：
选项A，没有涉及房屋的所有权转让，不需要缴纳契税；选项E，对保障性住房经营管理单位回购保障性住房继续作为保障性住房房源的，免征契税。
【提示】对个人购买保障性住房，减按1%的税率征收契税。
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