题目
[单选题]关于契税的计税依据，下列说法正确的是（ ）。答案解析
答案：
A
答案解析：选项B：土地使用权交换的，其契税的计税依据是所交换的土地使用权的价格差额；选项C：出让国有土地使用权的，其契税计税价格为承受人为取得该土地使用权而支付的全部经济利益；选项D：土地使用权赠与的，以征收机关参照土地使用权出售的市场价格核定的价格为计税依据。
查看答案
本题来源：第四节 计税依据和应纳税额的计算
去题库练习
拓展练习
第2题
[单选题]孙某2022年1月通过房屋中介买了一套90平方米的住房（此套住房是孙某的第一套住房），房屋买卖合同的总价款为100万元，另按照与房地产开发公司的合同约定支付装修费用20万元。已知，当地契税税率为3%，则孙某应缴纳契税（ ）万元。答案解析
答案：
B
答案解析：对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。房屋买卖的契税计税价格为房屋买卖合同的总价款，买卖装修的房屋，装修费用应包括在内。孙某应缴纳契税＝（100＋20）×1%＝1.2（万元）。
点此查看答案
第3题
[单选题]居民张某和周某等价交换一套住房，此住房市价70万元，另购买一套120平米的住房（此套住房是张某的第二套改善性住房），价款200万元，含装修费用20万元，假定契税税率4%，所有金额不含增值税，则张某应缴纳契税（ ）万元。答案解析
答案：
B
答案解析：房屋等价交换不缴纳契税。买卖装修的房屋，计税依据包含装修费用。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米以上的的，减按2%的税率征收契税。张某应缴纳契税＝200×2%＝4（万元）。
点此查看答案
第4题
[单选题]根据契税相关规定，房屋赠与时契税的计税依据是（ ）。答案解析
答案：
D
答案解析：土地使用权赠与、房屋赠与，其计税依据由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。
点此查看答案
第5题
[不定项选择题]下列情形中，由征收机关参照市场价格核定契税计税依据的有（ ）。答案解析
答案：
A,B,E
答案解析：土地使用权赠与、房屋赠与，其计税依据由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。土地使用权交换、房屋交换,其计税依据是所交换的土地使用权、房屋的价格差额。对于成交价格明显低于市场价格且无正当理由的，或者所交换的土地使用权、房屋的价格差额明显不合理且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。其目的是防止纳税人隐瞒、虚报成交价格。
点此查看答案
