题目
[单选题]某企业有厂房一栋原值400万元，2020年初对该厂房进行扩建，2020年9月底完工并办理验收手续，增加了房产原值45万元，淘汰了原有的价值为40万元的通风设备，另外对厂房安装了价值15万元的排水设备并单独作固定资产核算。已知当地政府规定计算房产余值的扣除比例为20%，2020年度该企业应缴纳房产税（ ）元。答案解析
答案：
C
答案解析：纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。厂房的排水设备，不管会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税。2020年度该企业应缴纳房产税=400×（1-20%）×1.2%÷12×9×10000+（400+45-40+15）×（1-20%）×1.2%÷12×3×10000=38880（元）。
查看答案
本题来源：第四节 计税依据和应纳税额的计算
去题库练习
拓展练习
第1题
[单选题]某公司2019年购进一处房产，2020年5月1日用于投资联营（收取固定收入，不承担联营风险），投资期3年，当年取得固定收入160万元（不含增值税）。该房产原值3000万元，当地政府规定的房产计税余值的扣除比例为30%。该公司2020年应缴纳的房产税为（ ）万元。答案解析
答案：
B
答案解析：对于以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的，按房产的计税余值作为计税依据计征房产税；对以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的，实际是以联营名义取得房产租金，应由出租方按租金收入计算缴纳房产税。该公司自5月1日起对外投资联营，收取固定收入，视为出租，以取得的固定收入从租计税，所以2020年应缴纳的房产税=3000×（1-30%）×1.2%×4/12+160×12%=27.6（万元）。
点此查看答案
第2题
[单选题]王某拥有两处房产，一处原值90万元的房产供自己及家人居住，另一处原值40万元的房产于2020年6月30日出租给他人居住，按市场价每月取得租金收入2400元（不含增值税）。王某2020年应缴纳房产税（ ）元。答案解析
答案：
B
答案解析：对个人所有的非营业用房产免税，但是对个人所有的营业用房或出租等非自用的房产，应按照规定征收房产税。王某2020年应缴纳房产税=2400×4%×6=576（元）。
点此查看答案
第3题
[单选题]赵某拥有三套房产，一套供自己和家人居住；另一套于2020年7月1日出租给王某居住，每月租金收入2000元（不含增值税，下同）；还有一套于9月1日出租给李某用于生产经营，每月租金5000元。出租的两套房屋均于出租前一月月底交付，2020年赵某应缴纳房产税（ ）元。答案解析
答案：
B
答案解析：自2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分实际用途，按4%的税率征收房产税。2020年赵某应缴纳房产税=2000×6×4%+5000×4×4%=1280（元）。
点此查看答案
第4题
[单选题]某企业拥有A、B两栋房产，A栋自用，B栋出租。A、B两栋房产在2020年1月1日时的原值分别为1200万元和1000万元，2020年4月底B栋房产租赁到期。自2020年5月1日起，该企业由A栋搬至B栋办公，同时对A栋房产开始进行大修至年底完工。企业出租B栋房产的月租金为10万元，地方政府确定按房产原值减除20%的余值计税。该企业当年应缴纳房产税（ ）万元。（不考虑增值税的影响）答案解析
答案：
A
答案解析：自2004年7月1日起，纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的，在房屋大修期间免征房产税。应缴纳房产税＝1200×（1－20%）×1.2%/12×4＋1000×（1－20%）×1.2%/12×8＋4×10×12%＝15.04（万元）。
点此查看答案
第5题
[单选题]2021年某企业有两处独立的地下建筑物，分别为工业用途房产（原价30万元）和非工业用途房产（原价20万元）。该企业所在省规定房产税依照房产原值减除30%后的余值计算缴纳，工业用途地下建筑房产以原价的50%作为应税房产原值，其他用途地下建筑房产以原价的80%作为应税房产原值。2021年该企业的地下建筑物应缴纳房产税（ ）元。答案解析
答案：
B
答案解析：应缴纳房产税＝[30×50%×（1－30%）×1.2%＋20×80%×（1－30%）×1.2%]×10000＝2604（元）。
点此查看答案
