题目
[单选题]甲企业2024年年初拥有厂房原值2000万元，仓库原值500万元。2024年7月20日，将仓库以1000万元的价格转让给乙企业，当地政府规定房产税减除比例为30%。甲企业当年应缴纳房产税（ ）万元。答案解析
答案：
C
答案解析：甲企业当年应缴纳房产税＝2000×（1－30%）×1.2%＋500×（1－30%）×1.2%×7÷12＝19.25（万元）。
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本题来源：第四节 计税依据和应纳税额的计算
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拓展练习
第1题
[单选题]某企业2024年拥有房产原值共计9000万元，其中该企业所属的养老院和子弟学校用房原值分别为300万元、700万元，当地政府规定计算房产余值的扣除比例为30%，该企业2024年应缴纳房产税（ ）万元。答案解析
答案：
A
答案解析：该企业2024年应缴纳的房产税＝（9000－300－700）×（1－30%）×1.2%＝67.2（万元）。
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第2题
[单选题]赵某拥有三套房产，一套供自己和家人居住；另一套于2024年7月1日出租给王某居住，每月租金收入2000元（不含增值税，下同）；将一套原值120万元住房，于9月1日出租给李某用于生产经营，每月租金5000元。出租的两套房屋均于出租前一月月底交付，2024年赵某应缴纳房产税（ ）元。（当地政府规定房产税减除比例为30%）答案解析
答案：
B
答案解析：
自2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分实际用途，按4%的税率征收房产税；2023年1月1日至2027年12月31日，小规模纳税人、小微企业和个体工商户减半征收房产税。2024年赵某应缴纳房产税＝（2000×6×4%＋5000×4×4%）×50%＝640（元）。
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第3题
[单选题]某企业有厂房一栋原值400万元，2024年初对该厂房进行扩建，2024年9月底完工并办理验收手续，增加了房产原值45万元，淘汰了原有的价值为40万元的通风设备，另外对厂房安装了价值15万元的排水设备并单独作为固定资产核算。已知当地政府规定计算房产余值的扣除比例为20%，2024年度该企业应缴纳房产税（ ）元。答案解析
答案：
C
答案解析：
纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。厂房的排水设备，不管会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税。2024年度该企业应缴纳房产税＝400×（1－20%）×1.2%÷12×9×10000＋（400＋45－40＋15）×（1－20%）×1.2%÷12×3×10000＝38880（元）。
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第4题
[单选题]甲公司2024年以5000万元购得一处高档会所，然后加以改建，支出500万元在后院新建一露天泳池，支出500万元新增中央空调系统，拆除200万元的照明设施，再支付500万元安装智能照明和楼宇声控系统，会所于2024年底改建完毕并对外营业。当地规定计算房产余值扣除比例为30%，2025年该会所应缴纳房产税（ ）万元。答案解析
答案：
B
答案解析：2025年应缴纳房产税＝（5000＋500－200＋500）×（1－30%）×1.2%＝48.72（万元）。
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第5题
[单选题]2024年某企业有两处独立的地下建筑物，分别为工业用途房产（原价30万元）和非工业用途房产（原价20万元）。该企业所在省规定房产税依照房产原值减除30%后的余值计算缴纳，工业用途地下建筑房产以原价的50%作为应税房产原值，其他用途地下建筑房产以原价的80%作为应税房产原值。2024年该企业的地下建筑物应缴纳房产税（ ）元。答案解析
答案：
B
答案解析：应缴纳房产税＝[30×50%×（1－30%）×1.2%＋20×80%×（1－30%）×1.2%]×10000＝2604（元）。
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