题目
[不定项选择题]下列各项关于土地使用权会计处理的表述中,正确的有(  )。
  • A.为建造固定资产购入的土地使用权确认为无形资产
  • B.房地产开发企业为开发商品房购入的土地使用权确认为存货
  • C.用于出租的土地使用权及其地上建筑物一并确认为投资性房地产
  • D.用于建造厂房的土地使用权摊销金额在建造期间计入在建工程成本
  • E.土地使用权在地上建筑物达到预定可使用状态时与地上建筑物一并确认为固定资产
答案解析
答案: A,B,C,D
答案解析:土地使用权的经济利益通过建造厂房实现,所以土地使用权的摊销金额应资本化(计入在建工程成本),因此选项D说法正确;土地使用权应该在购入时单独作为无形资产核算,选项E说法错误;综上知本题的正确选项为ABCD。
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本题来源:第五节 无形资产的核算
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拓展练习
第1题
[单选题]2021年1月1日,纯生公司购入一项管理用无形资产,双方协议采用分期付款方式支付价款,合同价款为1200万元,自2021年12月31日起,每年年末付款240万元,5年付清。假定银行同期贷款利率为5%。另以现金支付相关税费28万元。该项无形资产购入当日即达到预定用途,预计使用寿命为10年,采用直线法摊销,无残值。假定不考虑其他相关因素,该项无形资产的有关事项对纯生公司2021年利润总额的影响金额为(  )万元。(已知(P/A,5%,5)=4.3295,计算结果保留两位小数)
  • A.51.95
  • B.106.71
  • C.122.8
  • D.158.66
答案解析
答案: D
答案解析:纯生公司该项无形资产的入账价值=240×4.3295+28=1039.08+28=1067.08(万元),未确认融资费用=1200-1039.08=160.92(万元)。2021年未确认融资费用摊销额=1039.08×5%=51.95(万元),计入2021年财务费用;2021年无形资产摊销额=1067.08/10=106.71(万元),计入当期管理费用;该项无形资产的有关事项对2021年纯生公司利润总额的影响金额=51.95+106.71=158.66(万元)。
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第4题
[不定项选择题]以下各项有关土地使用权的会计处理中,正确的有(  )。
  • A.企业改变土地使用权的用途,将其用于出租或增值目的时,应将其转为投资性房地产
  • B.外购土地使用权及建筑物支付的价款应当按照合理的方法在土地和地上建筑物之间进行分配
  • C.土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时,土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧
  • D.外购土地使用权及建筑物支付的价款难以在建筑物与土地使用权之间进行分配的,应当全部作为无形资产
  • E.房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物,相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本
答案解析
答案: A,B,C,E
答案解析:企业外购的土地使用权及建筑物,如果支付的价款无法在地上建筑物与土地使用权之间进行合理分配的,应当全部作为固定资产,按照固定资产确认和计量的规定进行处理,选项D说法不正确。
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第5题
[不定项选择题]企业摊销无形资产时,可能借记的会计科目有(  )。
  • A.在建工程
  • B.制造费用
  • C.管理费用
  • D.营业外支出
  • E.其他业务成本
答案解析
答案: A,B,C,E
答案解析:企业摊销无形资产会按照受益对象进行分配,计入成本费用科目,不记入“营业外支出”科目,选项D错误。
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