题目
[不定项选择题]下列关于房地产开发企业成本费用扣除的企业所得税处理中，正确的有（ ）。答案解析
答案：
A,B,C,E
答案解析：企业支付给境外销售机构不超过委托销售收入10%的部分准予扣除，选项D不当选。
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本题来源：第七节 房地产开发经营业务的所得税处理
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拓展练习
第1题
[单选题]下列各项中，符合房地产开发企业确认销售收入实现有关规定的是（ ）。答案解析
答案：
D
答案解析：选项A，采取支付手续费方式委托销售开发产品的，应按销售合同或协议中约定的价款于收到受托方已销开发产品清单之日确认收入的实现；选项B，采取视同买断方式委托销售开发产品的，于收到受托方已销开发产品清单之日确认收入的实现；选项C，采取分期收款方式销售开发产品的，应按销售合同或协议约定的价款和付款日确认收入的实现；付款方提前付款的，在实际付款日确认收入的实现。
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第2题
[单选题]下列关于房地产开发经营业务的所得税处理，不正确的是（ ）。答案解析
答案：
D
答案解析：采取视同买断方式委托代销开发产品，受托方与购买方签订销售合同或协议的，应按买断价格确认收入的实现，选项D当选。
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第3题
[单选题]下列关于房地产开发企业预提（应付）费用的企业所得税处理，正确的是（ ）。答案解析
答案：
B
答案解析：
除以下几项预提（应付）费用外，计税成本均应为实际发生的成本：
（1）出包工程未最终办理结算而未取得全额发票的，在证明资料充分的前提下，其发票不足金额可以预提，但最高不得超过合同总金额的10%；
（2）公共配套设施尚未建造或尚未完工的，可按预算造价合理预提建造费用；
（3）应向政府上缴但尚未上缴的报批报建费用、物业完善费用可以按规定预提；
综上所述，选项B当选。
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第4题
[单选题]房地产开发企业单独作为过渡性成本对象核算的公共配套设施开发成本，分配至各成本对象的方法是（ ）。答案解析
答案：
A
答案解析：单独作为过渡性成本对象核算的公共配套设施开发成本，应按建筑面积法进行分配，选项A当选。
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第5题
[单选题]依据企业所得税的相关规定，房地产企业开发产品的成本计量与核算的方法是（ ）。答案解析
答案：
D
答案解析：房地产企业开发、建造的开发产品应按制造成本法进行计量与核算，选项D当选。
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