题目
[判断题]国家机关承受房屋用于办公，免征契税。（ ）答案解析
答案：
A
答案解析：
国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征契税。
【知识点拓展】
契税的税收优惠——全国法定免税：
①国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的；
②非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、 养老、救助；
③纳税人承受荒山、荒地、荒滩土地使用权，用于农、林、牧、渔业生产；
④婚姻关系存续期间变更土地、房屋权属；
⑤法定继承人通过继承承受土地、房屋权属；
⑥依法应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。
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本题来源：第6章 第2节 契税法律制度
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拓展练习
第1题
[单选题]甲公司于2021年6月向乙公司购买一处闲置厂房，合同注明的土地使用权价款2 000万元（不含增值税），厂房及地上附着物价款500万元（不含增值税）。已知当地规定的契税税率为3%。甲公司应缴纳的契税税额为（ ）万元。答案解析
答案：
D
答案解析：
“连房带地一块儿卖”，成交价格应当既包括厂房及地上附着物的价款，又包括对应土地使用权的价款，但不含增值税。因此甲公司应缴纳契税=（2 000+500）×3%=75（万元）。
【知识点拓展】
契税应纳税额的计算：
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第2题
[单选题]老李拥有一套价值72万元的住房，老张拥有一套价值52万元的住房，双方交换住房，由老张补差价20万元给老李。已知，本题涉及的价值、价格均不含增值税，契税的税率为3%。下列各项中，正确的是（ ）。答案解析
答案：
B
答案解析：
（1）“老张补差价”，老张是多付差价的一方，应由老张缴纳契税，排除选项A、C；（2）应以价格差额为计税依据，即老张应缴纳的契税=20×3%=0.6（万元）。
【知识点拓展】
契税应纳税额的计算：
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第3题
[不定项选择题]根据契税法律制度的规定，下列行为中，属于契税征税范围的有（ ）。答案解析
答案：
A,B,D
答案解析：
选项C，房屋的出租不属于契税的征税范围。
【知识点拓展】
契税的征税范围：
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第4题
[不定项选择题]根据契税法律制度的规定，下列各项中，需要缴纳契税的有（ ）。答案解析
答案：
A,C
答案解析：
选项B、D，房屋的典当、出租等行为，不属于契税的征税范围。
【知识点拓展】
契税的征税范围：
[注意]此类题目主要判断是否发生权属转移。
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第5题
[判断题]某公立高校将一处原用于教学已免缴契税的教学楼出租给某企业，要征收契税，但不需要补缴已经免缴的契税。（ ）答案解析
答案：
B
答案解析：经批准减征、免征契税的纳税人，改变有关土地、房屋的用途的，就不再属于减征、免征契税范围，并且应当补缴已经减征、免征的税款。
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