计算“财产租赁所得”的应纳税所得额时，允许从每次收入额中减除的项目仅限于（转租除外）：（1）财产租赁过程中缴纳的税费；（2）由纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费用（800元为限）；（3）法定扣除项目（800元或20％）。
【知识点拓展】
财产租赁所得费用扣除：
（1）扣除准予扣除的税费 ( 包括：出租房屋时缴纳的城建税、教育费附加以及房产税、印花税等相关税费，但不包括：增值税；个人转租房屋的，其向原出租方支付的租金及增值税额均可扣除 )；
（2）若房屋租赁期间发生修缮费用同样准予在税前扣除，但以每月800元为限，多出部分在以后月份扣除；
（3） ①每次“净”收入不超过 4 000 元的，减除费用 800 元； ②每次“净”收入超过 4 000 元的，减除费用 20%
选项B，个人将其所得通过中国境内的公益性社会组织、国家机关向教育、扶贫、济困等公益慈善事业的捐赠，捐赠额不超过纳税人申报的应纳税所得额30%的部分，可以从其应纳税所得额中扣除。准予税前全额扣除的公益性捐赠支出有：（1）向红十字事业的捐赠；（2）向农村义务教育的捐赠；（3）向公益性青少年活动场所（其中包括新建）的捐赠； （4）向福利性、非营利性老年服务机构的捐赠，以及通过特定基金会用于公益救济性的捐赠。
【知识点拓展】
公益性捐赠支出的个人所得税处理：
（1）限额扣除：教育、扶贫、济困等公益慈善事业。
限额=扣除捐赠前的应纳税所得额 ×30%
（2）全额扣除：
①向红十字事业的捐赠；
②向教育事业的捐赠；
③向农村义务教育的捐赠；
④向公益性青少年活动场所 ( 其中包括新建 ) 的捐赠；
⑤向福利性、非营利性老年服务机构的捐赠；
⑥通过宋庆龄基金会等用于公益救济性的捐赠。
（3）不得扣除：直接捐赠+非公益性捐赠
准予税前全额扣除的公益性捐赠支出有：（1）向红十字事业的捐赠； （2）向农村义务教育的捐赠；（3）向公益性青少年活动场所（其中包括新建）的捐赠； （4）向福利性、非营利性老年服务机构的捐赠，以及通过特定基金会用于公益救济性的捐赠。
【知识点拓展】
公益性捐赠支出的个人所得税处理：
（1）限额扣除：教育、扶贫、济困等公益慈善事业。
限额=扣除捐赠前的应纳税所得额 ×30%
（2）全额扣除：
①向红十字事业的捐赠；
②向教育事业的捐赠；
③向农村义务教育的捐赠；
④向公益性青少年活动场所 ( 其中包括新建 ) 的捐赠；
⑤向福利性、非营利性老年服务机构的捐赠；
⑥通过宋庆龄基金会等用于公益救济性的捐赠。
（3）不得扣除：直接捐赠+非公益性捐赠
选项A，外籍个人以“非现金”形式取得的住房补贴，暂免征收个人所得税。选项C，个人转让自用达“5年以上”，并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，暂免征收个人所得税。选项D，对个人购买福利彩票、体育彩票，一次中奖收入在1万元以下的（含1万元）暂免征收个人所得税；超过1万元的，全额征收个人所得税。
【知识点拓展】
免征个人所得税项目：
（1）“修缮费1 200元”最高扣800元，排除选项B、C；（2）每次收入超过4 000元，应适用公式每次（月）收入>4 000元：应纳税所得额= [每次（月）收入额-财产租赁过程中缴纳的税费-由纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费用（800 元为限）] ×（1-20%）计算，则应纳税所得额=（8 000－360－800）×（1-20%）；应纳税额=应纳税所得额×税率=（8 000－360－800）×（1-20%）×10%，选项A错误，选项D正确。
【知识点拓展】
财产租赁所得应纳税额的计算：
选项D，按“工资、薪金所得”缴纳个人所得税。
【知识点拓展】
个人所得税免税项目：
