题目
[判断题]根据合同法律制度的规定,出借人与借款人既约定了逾期利率,又约定了违约金或者其他费用,出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用,也可以一并主张,但总计超过合同逾期时一年期贷款市场报价利率四倍的部分,人民法院不予支持。(  )
  • A.正确
  • B.错误
答案解析
答案: B
答案解析:出借人与借款人既约定了逾期利率,又约定了违约金或者其他费用,出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用,也可以一并主张,但总计超过合同”成立时“一年期贷款市场报价利率四倍的部分,人民法院不予支持。本题表述错误。
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本题来源:第九节 主要合同
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拓展练习
第1题
[单选题]根据合同法律制度的规定,借款人提前偿还贷款的,除当事人另有约定外,计算利息的方法是(  )。
  • A.按照实际借款的期间计算
  • B.按照借款合同约定的期间计算,实际借款期间小于1年的,按1年计算
  • C.按照借款合同约定的期间计算
  • D.按照借款合同约定的期间计算,实际借款期间大于1年的,按1年计算
答案解析
答案: A
答案解析:借款人提前偿还借款的,除当事人另有约定的以外,应当按照实际借款的期间计算利息。选项A当选。
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第2题
[单选题]李某与赵某口头约定,李某将其房屋出租给赵某,租期为1年,租金为每月1000元,每月1日支付当月租金。根据合同法律制度的规定,下列关于该租赁合同效力的表述中,正确的是(  )。
  • A.该租赁合同无效
  • B.该租赁合同为可撤销合同
  • C.该租赁合同有效,租期为1年
  • D.该租赁合同有效,但视为不定期租赁合同
答案解析
答案: D
答案解析:租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。选项D当选。
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第3题
[不定项选择题]甲将自己的房屋出租给乙,后甲又将自己的房屋卖给丙。下列给定的丙的身份中,乙不得行使优先购买权的有(  )。
  • A.丙为房屋的按份共有人之一
  • B.丙为甲的妹妹
  • C.丙为甲的同学
  • D.丙为甲的外祖父
答案解析
答案: A,B,D
答案解析:具有下列情形之一的,承租人不得主张优先购买权:(1)房屋按份共有人行使优先购买权的,选项A当选;(2)出租人将房屋出卖给近亲属,包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的,选项B、D当选。
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第4题
[不定项选择题]甲、乙签订融资租赁合同,出租人甲根据承租人乙的选择,向丙购买了1台大型设备,出租给乙使用。双方对租赁期间届满后租赁物的归属未作约定。乙在该设备安装完毕后,发现不能正常运行。根据合同法律制度的规定,下列表述中,正确的有(  )。
  • A.甲应当向乙承担违约责任
  • B.甲不对乙承担违约责任
  • C.乙应当按照约定向甲支付租金
  • D.租赁期满后由乙取得该设备的所有权
答案解析
答案: B,C
答案解析:

选项AB:租赁物不符合约定或者不符合使用目的的,出租人不承担责任,但承租人依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物的除外。本题中只说明该设备安装完毕后,发现不能正常运行,说明租赁物不符合使用目的,出租人甲不应承担违约责任。

选项C:承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的,出租人可以要求支付全部租金,也可以解除合同,收回租赁物。

选项D:出租人和承租人可以约定租赁期间届满租赁物的归属。对租赁物的归属没有约定或者约定不明确,依照相关规定仍不能确定的,租赁物的所有权归出租人甲。

选项B、C当选。

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第5题
[判断题]因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的,赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。(  )
  • A.正确
  • B.错误
答案解析
答案: A
答案解析:因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的,赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。本题表述正确。
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