题目
[单选题]李某与赵某口头约定，李某将其房屋出租给赵某，租期为1年，租金为每月1000元，每月1日支付当月租金。根据合同法律制度的规定，下列关于该租赁合同效力的表述中，正确的是（ ）。答案解析
答案：
D
答案解析：租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。选项D当选。
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本题来源：第九节 主要合同
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拓展练习
第1题
[判断题]保证人对已经超过诉讼时效期间的债务承担保证责任或者提供保证的，又以超过诉讼时效为由抗辩的，人民法院应予支持。（ ）答案解析
答案：
B
答案解析：保证人对已经超过诉讼时效期间的债务承担保证责任或者提供保证的，又以超过诉讼时效为由抗辩的，人民法院不予支持。本题表述错误。
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第2题
[单选题]标的物不需要运输，出卖人和买受人订立合同时不知道标的物在某一地点的，应当在（ ）交付标的物。答案解析
答案：
A
答案解析：标的物不需要运输，出卖人和买受人订立合同时知道标的物在某一地点的，出卖人应当在该地点交付标的物；不知道标的物在某一地点的，应当在出卖人订立合同时的营业地交付标的物。选项A当选。
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第4题
[单选题]李某向王某借款5万元，约定借款期限半年，但未提及是否支付利息。半年后，因李某未如期还款，王某多次催要未果，向法院起诉要求李某还本付息。根据合同法律制度的规定，下列关于支付借款利息的主张中，能够得到法院支持的是（ ）。答案解析
答案：
A
答案解析：（1）借贷双方没有约定利息，出借人主张支付借期内利息的，人民法院不予支持，选项B、C、D不当选；（2）当事人既未约定借款内利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起参照当时一年期贷款市场报价利率标准计算的利息承担逾期还款违约责任的，人民法院应予支持。选项A当选。
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第5题
[组合题]甲租用乙的房屋，双方签订了租赁合同，约定租赁期限为5年。后因租用的房屋年久失修，乙又无力维修，故甲提议乙出卖，乙同意以3万元的价格卖给甲，但甲过了1个月也未给乙回复是否购买房屋。此时丙愿意以3.2万元的价格购买此房，乙、丙遂签订房屋买卖合同，乙以3.2万元的价格将该房卖给了丙。甲得知后，表示自己享有优先购买权，乙不能将房子卖给丙。
要求：根据上述内容，回答下列问题。
答案解析
[要求1]
答案解析：乙丙的房屋买卖合同并不影响甲对该房的租用。根据规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
[要求2]
答案解析：甲不享有优先购买权。根据规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。本案中乙愿意以3万元价格卖给甲，但甲过了1个月都未进行回复，视为甲放弃了优先购买权。
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