题目
[单选题]根据合同法律制度的规定，下列情形中的租赁合同，属于定期租赁合同的是（ ）。答案解析
答案：
A
答案解析：按照规定，租赁期限6个月以上的，合同应当采用书面形式；当事人未采用书面形式，视为不定期租赁。租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。选项A中，订立书面合同，租赁期限也有明确的约定，因此属于定期租赁合同，当选。B、C、D选项均属于不定期租赁，不当选。
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本题来源：第九节 主要合同
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拓展练习
第1题
[单选题]下列关于商品房买卖合同的说法中，不符合法律规定的是（ ）。答案解析
答案：
B
答案解析：出卖人未取得预售许可而与买受人订立预售合同的，应当认定合同无效，但是在起诉前取得预售许可的，可以认定合同有效。本题选择不符合规定的，选项B当选。
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第2题
[单选题]甲公司将一套设备租赁给乙公司使用，租赁期间，经询问确认乙公司无购买意向后，甲公司将该设备卖给丙公司。根据合同法律制度的规定，下列关于买卖合同与租赁合同效力的表述中，正确的是（ ）。答案解析
答案：
B
答案解析：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力（买卖不破租赁）。选项B当选。
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第3题
[不定项选择题]甲公司向乙公司订购了一套生产设备，双方签订的买卖合同中对设备的型号、规格、质量等作了明确约定，但未约定质量检验期间。甲公司收到设备后，因故一直未使用，亦未支付剩余货款。收到货物两年后，甲公司才开始使用该设备，却发现该设备的质量与合同约定不符。当乙公司要求甲公司支付剩余货款时，甲公司以设备质量不合格为由拒绝，并要求乙公司承担违约责任。下列关于甲公司权利义务的表达中，符合合同法律制度的规定有（ ）。答案解析
答案：
A,D
答案解析：本题考核买卖合同检验。根据合同法律制度的规定，当事人没有约定检验期间的，买受人应当在发现或者应当发现标的物的数量或者质量不符合约定的合理期间内通知出卖人。买受人在合理期间内未通知或者自标的物收到之日起两年内未通知出卖人的，视为标的物的数量或者质量符合约定。在上述“检验期间”、“合理期间”、“两年期间”经过后，买受人主张标的物的数量或者质量不符合约定的，人民法院不予支持。本题中甲在两年期间过后才提出质量不符合约定，人民法院不再支持。选项A、D当选。
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第4题
[不定项选择题]根据合同法律制度的规定，下列情形中，买受人应承担标的物毁损、灭失风险的有（ ）。答案解析
答案：
B,C,D
答案解析：（1）因标的物质量不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担；因此选项A中是出卖人承担风险，不当选；（2）出卖人按照约定未交付有关标的物的单证和资料的，不影响标的物毁损、灭失风险的转移；因此选项B中是已经受领标的物的买受人承担风险，当选；（3）出卖人按照约定将标的物置于交付地点，买受人违反约定没有收取的，标的物毁损、灭失的风险自违反约定之日起由买受人承担；因此选项C中是买受人承担风险，当选；（4）标的物提存后，风险是债权人承担；因此选项D中是买受人（债权人）承担风险，当选。
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第5题
[判断题]根据合同法律制度的规定，出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过合同逾期时一年期贷款市场报价利率四倍的部分，人民法院不予支持。（ ）答案解析
答案：
B
答案解析：出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过合同”成立时“一年期贷款市场报价利率四倍的部分，人民法院不予支持。本题表述错误。
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