题目
[单选题]下列关于商品房买卖合同的说法中，不符合法律规定的是（ ）。答案解析
答案：
B
答案解析：出卖人未取得预售许可而与买受人订立预售合同的，应当认定合同无效，但是在起诉前取得预售许可的，可以认定合同有效。本题选择不符合规定的，选项B当选。
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本题来源：第九节 主要合同
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拓展练习
第1题
[单选题]根据合同法律制度的规定，借款人提前偿还贷款的，除当事人另有约定外，计算利息的方法是（ ）。答案解析
答案：
A
答案解析：借款人提前偿还借款的，除当事人另有约定的以外，应当按照实际借款的期间计算利息。选项A当选。
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第2题
[单选题]2024年1月10日，甲公司与乙公司签订一份货物买卖合同。合同约定，乙公司于1月20日到甲公司的库房提取所购全部货物。乙公司由于自身原因至1月30日才去提取该批货物，但1月25日甲公司的库房因雷击发生火灾，致使乙公司应提取的部分货物毁损。根据合同法律制度的规定，乙公司承担该批货物毁损、灭失风险的起始时间是（ ）。答案解析
答案：
B
答案解析：因买受人的原因致使标的物不能按照约定的期限交付的，买受人应当自违反约定之日起承担标的物毁损、灭失的风险。选项B当选。
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第3题
[不定项选择题]出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以根据标的物的性质及损失的大小，合理选择要求对方承担的责任有（ ）。答案解析
答案：
A,B,C,D
答案解析：出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依照合同约定要求出卖人承担违约责任，对违约责任没有约定或约定不明确，并不能达成补充协议或按有关条款或交易习惯确定的，买受人可以根据标的物的性质及损失的大小，合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。选项A、B、C、D均当选。
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第4题
[不定项选择题]根据合同法律制度的规定，下列情形中，赠与人可以行使法定撤销权的有（ ）。答案解析
答案：
A,B,C
答案解析：受赠人有下列情形之一的，赠与人可以行使法定撤销权：（1）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属。选项A当选；（2）对赠与人有扶养义务而不履行。选项B当选；（3）不履行赠与合同约定的义务。选项C当选。
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第5题
[判断题]融资租赁的出租人应当保证承租人对租赁物的占有和使用，租赁物不符合约定或者不符合使用目的的，出租人不承担责任，但承租人依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物的除外。（ ）答案解析
答案：
A
答案解析：融资租赁的出租人应当保证承租人对租赁物的占有和使用，租赁物不符合约定或者不符合使用目的的，出租人不承担责任，但承租人依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物的除外。本题表述正确。
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