选项AB：租赁物不符合约定或者不符合使用目的的，出租人不承担责任，但承租人依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物的除外。本题中只说明该设备安装完毕后，发现不能正常运行，说明租赁物不符合使用目的，出租人甲不应承担违约责任。
选项C：承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金，也可以解除合同，收回租赁物。
选项D：出租人和承租人可以约定租赁期间届满租赁物的归属。对租赁物的归属没有约定或者约定不明确，依照相关规定仍不能确定的，租赁物的所有权归出租人甲。
选项B、C当选。
甲租用乙的房屋，双方签订了租赁合同，约定租赁期限为5年。后因租用的房屋年久失修，乙又无力维修，故甲提议乙出卖，乙同意以3万元的价格卖给甲，但甲过了1个月也未给乙回复是否购买房屋。此时丙愿意以3.2万元的价格购买此房，乙、丙遂签订房屋买卖合同，乙以3.2万元的价格将该房卖给了丙。甲得知后，表示自己享有优先购买权，乙不能将房子卖给丙。
要求：根据上述内容，回答下列问题。
甲公司将一幢自有二层楼房租赁给乙公司作为经营用房，双方签订租赁合同，合同约定：租赁期限自2020年1月1日至2022年12月31日，租金为每月5000元，在每月10日前支付上月的租金。合同未约定房屋维修责任的承担以及是否可以转租等问题。 2021年1月，甲公司有意出售该租赁楼房，因乙公司无意购买，甲公司遂将租赁楼房出售给丙企业，丙企业取得租赁楼房所有权后，以自己不是租赁合同当事人为由向乙公司表示要解除租赁合同，乙公司不同意解除合同，但愿意每月增加租金1000元，丙企业表示同意。 2021年3月，租赁楼房的部分门窗自然损坏，乙公司要求丙企业修理，丙企业一直未予理睬，乙公司自行找某装修企业维修，为此支付维修费用4000元。 2021年4月1日，乙公司另购买了一办公大楼。遂将其所租赁楼房转租给丁企业。丙企业于2021年4月8日得知转租事实后，以不得转租为由向乙公司主张解除租赁合同并要求乙公司支付上月未交付租金6000元，乙公司表示，维修费用可以抵销4000元租金，只愿意再支付2 000元，但不同意解除租赁合同。
要求：根据《民法典》的有关规定，回答下列问题。
