（1）选项A：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有在同等条件下优先购买的权利；（2）选项B：出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权的情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持，但不得主张出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效；（3）选项C：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力；（4）选项D：出租人将房屋出卖给近亲属，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持。
【提示】根据《民法典》的规定，配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女为近亲属。
甲将其位于某住宅楼顶层的一套住房出租给乙，租赁期限自2023年1月1日至2024年10月31日，月租金9000元，但未约定租金支付的期限。
2023年2月，房屋天花板严重漏雨。乙通知甲维修，甲以合同未约定维修条款为由拒绝。乙只好自己找人维修，花去维修费8000元，维修期间房屋无法居住，乙全家住酒店10天，住宿费用3000元。
2023年5月，乙全家出国半年。行前，乙经甲同意将房屋转租给丙，租期半年。丙租住期间，因使用不当，将甲的洗衣机损坏。乙回国后，甲要求乙赔偿洗衣机损坏的损失，乙提出洗衣机系由丙损坏，甲应向丙索赔。
2023年12月，甲要求乙支付当年租金，乙拒绝。同时，乙要求甲支付天花板维修费8000元，并减免维修期间相当于酒店住宿费用的租金3000元，甲拒绝。
2024年2月，乙在未告知甲的情况下，在客厅造了一个壁炉。甲知悉后，要求乙拆除。
2024年4月，甲在未通知乙的情况下，将房屋出卖给自己的姐姐丁并于3天后办理了房屋转让登记。乙以优先购买权受到侵害为由，要求甲承担赔偿责任，丁则通知乙1个月内搬出。
根据上述内容，分别回答下列问题：
根据合同法律制度的规定，下列关于技术合同的表述中，正确的是（ ）。
在技术转让合同和技术许可合同中，没有约定或者约定不明确，依照《民法典》仍不能确定的，一方后续改进的技术成果，其他各方无权分享，选项B不当选；技术咨询合同是当事人一方以技术知识为对方就特定技术项目提供可行性论证、技术预测、专题技术调查、分析评价报告等所订立的合同，技术服务合同是当事人一方以技术知识为对方解决特定技术问题所订立的合同，选项C不当选；转让职务技术成果时，完成人享有以同等条件优先受让的权利，选项D不当选。
