题目
[单选题]甲与乙两人之间存在房屋租赁合同关系。租赁合同期满后,承租人乙仍然使用该房屋并按照原合同如数交纳租金,出租人甲也收取该租金,那么在原租赁合同期满后( )。答案解析
答案:
B
答案解析:租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。对于不定期租赁,双方当事人均可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
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本题来源:第10节 几类主要的有名合同(2024)
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拓展练习
第1题
[单选题]乙承租甲的房屋,约定租赁期间为2023年1月1日至2024年12月31日。经甲同意,乙将该房屋转租给丙,租赁期间为2023年6月1日至2024年5月31日。根据合同法律制度的规定,下列表述中,正确的是( )。答案解析
答案:
A
答案解析:
(1)选项A:承租人(乙)拖欠租金的,次承租人(丙)可以代承租人(乙)支付其欠付的租金和违约金,但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外;(2)如果承租人(乙)未经出租人(甲)同意转租的,出租人(甲)可以解除甲、乙之间的租赁合同,而非乙、丙之间的租赁合同;(3)选项C:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人,承租人与出租人之间的原租赁合同继续有效;(4)选项D:第三人(丙)对租赁物造成损失的,承租人(乙)应当赔偿损失。
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第2题
[单选题]甲县王某购买邻居张某位于乙县A仓库的储存煤,用于乙县家属楼的供热使用。储存煤由丙县某厂生产,张某倒卖而来。王某与张某没有约定交付地点,根据合同法律制度的规定,该合同的交付地点是( )。答案解析
答案:
B
答案解析:出卖人应当按照约定的地点交付标的物。没有约定或者约定不明确的,如果标的物不需要运输,出卖人和买受人订立合同时知道标的物在某一地点的,出卖人应当在该地点交付标的物;不知道标的物在某一地点的,应当在出卖人订立合同时的营业地交付标的物。
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第3题
[单选题]甲公司委托李某和刘某共同处理和外国公司之间的贸易往来,后由于李某的过错,造成委托事务没有处理好,给甲公司造成了一定的经济损失。根据合同法律制度的规定,下列关于该损失责任承担的表述中,正确的是( )。
答案解析
答案:
C
答案解析:两个以上的受托人共同处理委托事务的,对委托人承担连带责任。
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第4题
[不定项选择题]根据合同法律制度的规定,下列关于融资租赁合同出租人权利义务的表述中,正确的有( )。答案解析
答案:
B,D
答案解析:出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同,未经承租人同意,出租人不得变更与承租人有关的合同内容,选项B当选;出租人享有租赁物的所有权,选项D当选。
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第5题
[单选题]根据合同法律制度的规定,下列表述中,正确的是( )。
答案解析
答案:
C
答案解析:(1)分期付款的买受人未支付到期价款的数额达到全部价款的 20%,经催告后在合理期限内仍未支付到期价款的,出卖人可以请求买受人支付全部价款或者解除合同,选项A不当选;(2)凭样品买卖的当事人应当封存样品,并可以对样品质量予以说明,选项B不当选;(3)对试用期限没有约定或者约定不明确,依照法律有关规定仍不能确定的,由出卖人确定,选项D不当选。
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