题目
[不定项选择题]下列各项中，抵押权自登记时设立的有（ ）。答案解析
答案：
A,C
答案解析：根据物权法律制度的规定，以建筑物和其他土地附着物，建设用地使用权，海域使用权以及正在建造的建筑物抵押的，抵押权自登记时设立。以动产或者家庭承包方式取得的土地经营权抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立，未经登记，不得对抗善意第三人。
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本题来源：第4-5节 用益物权和担保物权
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拓展练习
第1题
[不定项选择题]下列关于以有偿出让方式取得的建设用地使用权出让最高年限的表述中，符合物权法律制度的有（ ）。答案解析
答案：
C,D
答案解析：根据规定，以有偿出让方式取得的建设用地使用权，出让最高年限按下列用途确定：（1）居住用地70年，选项C当选；（2）工业用地50年，选项D当选；（3）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年，选项A不当选；（4）商业、旅游、娱乐用地40年，选项B不当选；（5）综合或者其他用地50年。
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第3题
[不定项选择题]2023年8月3日甲与乙签订租赁合同，将其所有的一幢房屋出租给乙居住，租期一年。2023年10月19日，甲向丙借款，并以该已出租的房屋设定抵押。2024年4月19日借款合同到期，甲未能按照约定还本付息。下列表述中，不正确的有（ ）。答案解析
答案：
A,C,D
答案解析：订立抵押合同前抵押财产已出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。
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第4题
[单选题]根据物权法律制度的规定，以下列权利出质时，质权自权利凭证交付时设立的是（ ）。答案解析
答案：
A
答案解析：（1）选项BC：以可以转让的基金份额、股权出质的，质权自办理出质登记时设立。（2）选项D：以现有的以及将有的应收账款出质的，质权自办理出质登记时设立。
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第5题
[单选题]根据物权法律制度的规定，下列关于留置权的表述中，正确的是（ ）。
答案解析
答案：
D
答案解析：
（1）选项A：留置权的客体为动产。（2）选项B：留置权属于法定担保物权。（3）选项C：留置权人与债务人应当约定留置财产后的债务履行期限；没有约定或者约定不明确的，留置权人应当给债务人60日以上履行债务的期限，但是鲜活易腐等不易保管的动产除外。（4）选项D：留置权人对留置财产丧失占有或者留置权人接受债务人另行提供担保的，留置权消灭。
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