（1）选项A：王某与宏大开发商进行房屋所有权“转让”登记手续后方能取得房屋所有权，而进行“预告”登记后并未取得所有权；（2）选项B：商品房预售，出卖人已经申领商品房预售许可证明，合同自双方意思表示一致时成立并生效；（3）选项C：预告登记后，未经预告登记的权利人同意处分该不动产（如转移不动产所有权、设定建设用地使用权、设定地役权、设定抵押权等）的，不发生物权效力；（4）选项D：预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起90日内未申请登记的，预告登记失效。
选项A：撤销权应由撤销权人申请，人民法院不主动干预；选项B：撤销权的行使有时间限制，如果当事人未在规定时间内行使撤销权，撤销权即消灭；选项CD：可撤销的民事法律行为在撤销前已经生效，一经撤销，其效力溯及至行为开始，即自始无效。
8月1日，王某与张某签订合同，将其拥有的一颗罕见宝石以10万元的价格转让给张某，双方约定10日后交货付款。8月2日，不知情的李某看见该宝石后，十分喜爱，表示愿以15万元的价格购买，王某遂与之签订合同，李某当场支付了10万元，约定8月5日付清余款并交货。8月3日，王某又与不知情的陈某签订合同，以20万元的价格将该宝石售予陈某，并当场交付，陈某仅支付了8万元，承诺余款8月15日付清。后张某、李某均要求王某履行合同，各方诉至法院。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的是（ ）。
（1）出卖人就同一标的物订立多重买卖合同，原则上各个买卖合同均有效，选项D不当选。（2）在普通动产情形中，如果出卖人就同一标的物订立多重买卖合同，在买卖合同均有效的情况下，买受人均要求实际履行合同的，应当按照以下情形分别处理：①先行受领交付的买受人请求确认所有权已经转移的，人民法院应予支持；②均未受领交付，先行支付价款的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的，人民法院应予支持；③均未受领交付，也未支付价款，依法成立在先合同的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的，人民法院应予支持。本题符合情形①，选项A当选，选项B、C不当选。
