题目
[单选题]下列财产不得进行抵押的是（ ）。答案解析
答案：
C
答案解析：下列财产不得抵押：(1)土地所有权；(2)宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；(3)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；(4)所有权、使用权不明或者有争议的财产；(5)依法被查封、扣押、监管的财产；(6)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。选项C不能进行抵押。
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本题来源：第4-5节 用益物权和担保物权（2024）
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拓展练习
第1题
[单选题]甲向乙借款100万元，甲以自己价值110万元的房屋设定了抵押，债务到期后，甲不能清偿到期债务，乙对房屋行使抵押权。如果为实现抵押权发生拍卖费用5万元，在实现抵押权的期间产生逾期利息10万元，那么在甲乙没有约定的情形下，关于抵押物拍卖后的清偿顺序，下列说法正确的是（ ）。
答案解析
答案：
C
答案解析：以抵押物所得价款清偿债务时，须首先支付实现抵押权的费用，其次支付主债权的利息，最后支付主债权。
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第2题
[不定项选择题]下列关于质权的表述中，正确的有（ ）。答案解析
答案：
A,B,C
答案解析：根据规定，出质人可以请求质权人在债务履行期届满后及时行使质权，质权人不行使的，出质人可以请求人民法院拍卖、变卖质押财产，而不是质权人直接丧失质权，选项D错误。
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第3题
[不定项选择题]下列各项中，属于抵押权消灭事由的有（ ）。答案解析
答案：
A,B,C,D
答案解析：根据规定，抵押权主要有以下消灭事由：（1）债权消灭，抵押权的存在目的随之消失，故抵押权消灭；（2）抵押权实现；（3）抵押物灭失，抵押权客体便不复存在，从而导致抵押权消灭；（4）混同，是指权利与义务归于一人。债法上，混同是导致债消灭的原因。
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第4题
[不定项选择题]下列各项中，抵押权自登记时设立的有（ ）。答案解析
答案：
A,C
答案解析：根据物权法律制度的规定，以建筑物和其他土地附着物，建设用地使用权，海域使用权以及正在建造的建筑物抵押的，抵押权自登记时设立。以动产或者家庭承包方式取得的土地经营权抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立，未经登记，不得对抗善意第三人。
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第5题
[不定项选择题]根据物权法律制度的规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合的条件有（ ）。答案解析
答案：
B,C,D
答案解析：
按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，须完成开发投资总额的25%以上。
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