题目
[单选题]甲、乙、丙、丁按份共有一栋房屋，份额相同。为提高该房屋的使用价值，甲向乙、丙、丁提议拆旧翻新。在共有人之间未就该事项做出明确约定的情况下，下列表述中，符合物权法律制度规定的是（ ）。答案解析
答案：
C
答案解析：
（1）本题中，按份共有人甲乙丙丁对共有房屋享有的份额相同，故甲乙丙丁各享有1/4份额。（2）按份共有中，对共有的不动产或者动产进行重大修缮的、变更性质或者用途的，应当经占份额2/3以上的按份共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。本题中，除甲外再需要两人同意，即可拆旧翻新。
查看答案
本题来源：第3节 所有权（2024）
去题库练习
拓展练习
第1题
[单选题]甲、乙各按30%和70%的份额共有一艘货船，二人将该货船出租给丙。现甲欲将自己的份额转让给丁。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的是（ ）。答案解析
答案：
D
答案解析：（1）按份共有人对其享有的份额有处分自由，故可自由转让其享有的共有的不动产或者动产份额；当按份共有人转让其共有份额时，其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利，即乙有优先购买权；（2）丙没有优先购买权，因为只有在房屋租赁中，承租人才有优先购买权，其他标的不适用，本题为租赁货船。
点此查看答案
第3题
[不定项选择题]吴某和李某为夫妻，共有一套房屋，所有权登记在吴某名下。2023年初，两人因感情不和诉讼离婚，法院判决两人离婚，并判决房屋归李某所有，判决书于2023年2月1日生效。后李某并未办理房屋所有权转移登记。3月1日，李某将该房屋出卖给张某，张某基于对判决书的信赖支付了50万元价款，并入住了该房屋。4月1日，吴某又就该房屋和王某签订了买卖合同，王某在查阅了房屋登记簿确认房屋仍归吴某所有后，支付了50万元价款，并于5月10日办理了所有权转移登记手续。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的有（ ）。答案解析
答案：
B,D
答案解析：（1）选项A错误，选项B正确：因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。本题中，法院将房屋判归李某所有，因此，李某自判决书生效之日起享有该房屋的所有权。（2）选项C错误，选项D正确：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。本题中，房屋是不动产，除法律另有规定外，其所有权变动必须办理登记。张某虽然支付了购房款，但是其没有办理产权过户登记，对房屋不享有所有权。王某是善意第三人，且办理了房屋过户手续，对房屋享有所有权。
点此查看答案
第4题
[不定项选择题]乙拾得甲丢失的手机，以市场价500元卖给不知情的旧手机经销商丙。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的有（ ）。
答案解析
答案：
B,D
答案解析：
拾得行为不足以令拾得人取得遗失物的所有权，而负有归还权利人的义务（选项A不当选）。该遗失物通过转让被他人占有的，权利人有权向无处分权人请求损害赔偿（选项B当选），或者自知道或者应当知道受让人之日起2年内向受让人请求返还原物，但受让人通过拍卖或者向具有经营资格的经营者购得该遗失物的，权利人请求返还原物时应当支付受让人所付的费用（题目中是拾得人乙直接卖给丙，甲请求丙返还时无需支付500元，选项C不当选）。拾得人乙无所有权，将手机转让，因此是无权处分行为（选项D当选）。
点此查看答案
第5题
[单选题]根据物权法律制度的规定，下列关于共有的表述中，正确的是（ ）。
答案解析
答案：
D
答案解析：
因共有的不动产或者动产产生的债权债务，在对外关系上，共有人享有连带债权、承担连带债务，但法律另有规定或者第三人知道共有人不具有连带债权债务关系的除外，选项A不当选；共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务，选项B不当选；共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有，选项C不当选。
点此查看答案
