题目
[单选题]甲公司与乙银行签订300万元的借款合同，以甲的房屋提供抵押担保，并已办理登记。其后，借款合同的借款金额增加为400万元，仍以该房屋提供抵押担保，担保债权额相应增加为400万元，为使新增抵押生效，根据物权法律制度的规定，乙银行应向不动产登记机构申请的登记类型是（ ）。答案解析
答案：
C
答案解析：
抵押担保的范围、主债权数额、债务履行期限、抵押权顺位发生变化的，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记。
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本题来源：第2节 物权变动（2024）
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拓展练习
第1题
[单选题]甲向乙购买房屋一套，并已支付一半价款，剩余价款约定在过户登记手续办理完毕后2个工作日内付清。乙在办理房屋过户登记手续前反悔，要求解除合同。甲诉至法院，要求乙继续履行合同。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的是（ ）。答案解析
答案：
D
答案解析：
选项AB：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。选项CD：当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方当事人可以要求履行，违约方应当承担继续履行的违约责任。本题中，乙方在办理过户登记手续前反悔，甲可以要求乙继续履行合同。
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第2题
[单选题]根据物权法律制度的规定，下列关于更正登记与异议登记的表述中，正确的是（ ）。答案解析
答案：
B
答案解析：（1）选项AB：权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记；不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记，即先申请更正登记，而后才是异议登记；（2）选项CD：申请人在异议登记之日起15日内不起诉，异议登记失效；异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人（而非登记机关）请求损害赔偿。
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第3题
[单选题]动产物权设立和转让前，第三人占有该动产的，负有交付义务的人可以通过转让请求第三人返还原物的权利代替交付。此种交付方式是（ ）。答案解析
答案：
A
答案解析：指示交付是指动产物权设立和转让前，第三人占有该动产的，负有交付义务的人可以通过转让请求第三人返还原物的权利代替交付。
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第4题
[不定项选择题]下列情形中，属于基于公法行为的物权变动的有（ ）。答案解析
答案：
B,C,D
答案解析：基于公法行为是指：因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。选项B、C、D当选。选项A属于基于法律行为的物权变动，不当选。
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第5题
[不定项选择题]下列行为中，可直接致使物权变动的有（ ）。答案解析
答案：
A,B
答案解析：
物权变动包括物权取得、变更与消灭三种基本型态。（1）选项A，甲取得物权，当选；（2）选项B，乙的物权消灭，当选；（3）选项CD，属于债权行为，不会直接引起物权的变动，不当选。
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