题目
[单选题]动产物权设立和转让前，第三人占有该动产的，负有交付义务的人可以通过转让请求第三人返还原物的权利代替交付。此种交付方式是（ ）。答案解析
答案：
A
答案解析：指示交付是指动产物权设立和转让前，第三人占有该动产的，负有交付义务的人可以通过转让请求第三人返还原物的权利代替交付。
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本题来源：第2节 物权变动（2024）
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拓展练习
第1题
[单选题]根据规定，如果不动产登记簿记载的权利人不同意更正，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的，申请人应当在异议登记之日起一定期限内提起诉讼，否则异议登记失效。该一定期限是（ ）。
答案解析
答案：
C
答案解析：如果不动产登记簿记载的权利人不同意更正，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起15日内不起诉，异议登记失效。
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第2题
[单选题]2022年9月，甲的父母在购买住房时，将房屋的所有权人登记为甲，并办理了房产证。2023年5月，甲做生意急需大笔资金，便瞒着父母将该房屋卖给不知情的乙，并且办理了过户登记手续。甲的父母知情后，与乙就房屋产权归属发生争执。根据物权法律制度的规定，房屋所有权应当属于（ ）。答案解析
答案：
B
答案解析：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
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第3题
[不定项选择题]宏大开发商正在合法建造一栋房屋。2023年3月，宏大开发商依法取得商品房预售许可证明，同年5月20日，王某与宏大开发商签订了房屋预售合同。7月1日，王某按规定向登记机构申请了预告登记。2023年9月15日，宏大开发商将房屋建造完工并交付予王某。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的有（ ）。答案解析
答案：
B,C
答案解析：
（1）选项A：王某与宏大开发商进行房屋所有权“转让”登记手续后方能取得房屋所有权，而进行“预告”登记后并未取得所有权；（2）选项B：商品房预售，出卖人已经申领商品房预售许可证明，合同自双方意思表示一致时成立并生效；（3）选项C：预告登记后，未经预告登记的权利人同意处分该不动产（如转移不动产所有权、设定建设用地使用权、设定地役权、设定抵押权等）的，不发生物权效力；（4）选项D：预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起90日内未申请登记的，预告登记失效。
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第4题
[单选题]甲将一辆汽车作价20万元卖给乙，乙已付清全款，双方约定7日后交付该汽车并办理过户手续。2天后，不知情的丙向甲表示愿以30万元购买，甲当即答应，向丙交付了汽车并办理了过户手续。乙起诉甲、丙，要求判令汽车归自己所有，并赔偿因不能及时使用汽车而发生的损失。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的是（ ）。答案解析
答案：
C
答案解析：（1）依法成立的合同，原则上自成立时生效，甲、乙与甲、丙之间的买卖合同均有效；（2）动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人，丙先行受领交付且善意，汽车应归丙所有；（3）乙的损失依据甲、乙之间的有效买卖合同向甲追偿。
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第5题
[单选题]甲公司进行房屋预售，3月1日将一套房屋预售给乙，双方签订了预售合同并办理了预告登记；5月1日，甲公司又与丙签订了预售合同，将同一套房屋预售给丙；交房时间届至，乙、丙同时向甲公司提出交付房屋的请求。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的是（ ）。
答案解析
答案：
A
答案解析：预告登记后，未经预告登记的权利人同意处分该不动产（如转移不动产所有权、设定建设用地使用权、设定抵押权等）的，不发生物权效力。本题中，乙是预告登记的权利人，未经乙同意，甲公司与丙之间的房屋预售行为不发生物权效力。
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