题目
[单选题]王某向银行借入1200000元购置婚房，和银行商定的借款期限为10年，每年年末等额还本付息180000元，已知（P/A，8%，10）=6.7101，（P/A，10%，10）=6.1446，则其房贷利率为（ ）。答案解析
答案：
A
答案解析：
假设房贷利率为i，则：1200000=180000×（P/A，i，10），（P/A，i，10）=6.67，根据内插法：（i-8%）/（10%-8%）=（6.67-6.7101）/（6.1446-6.7101），解得：i=8.14%。
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本题来源：第二节 货币时间价值（2024）
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拓展练习
第1题
[单选题]某公司拟于5年后一次性还清所欠债务100万元，假定银行利息率为10%，则应从现在起每年年末等额存入银行（ ）万元。已知：（P/A，10%，5）=3.7908，（F/A，10%，5）=6.1051。答案解析
答案：
A
答案解析：A=F/（F/A，10%，5）=100/6.1051=16.38（万元）。
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第2题
[不定项选择题]关于预付年金现值系数，下列说法中不正确的有（ ）。答案解析
答案：
A,D
答案解析：
预付年金现值系数是在普通年金现值系数的基础上期数减1，系数加1，选项A当选，选项B不当选；预付年金现值系数是在普通年金现值系数的基础上再乘上（1＋i），选项C不当选，选项D当选。
【注意】本题要求选择错误的选项。
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第3题
[不定项选择题]A公司向银行借入20000元，借款期为3年，每半年偿还一次，还本付息额为5000元，则借款年名义利率和有效年利率分别为（ ）。已知：（P/A，12%，6）=4.1114，（P/A，14%，6）=3.8887。
答案解析
答案：
B,D
答案解析：
假设借款半年名义利率为i，则：20000＝5000×（P/A，i，6），（P/A，i，6）＝20000/5000=4。根据内插法：（i－12%）/（14%－12%）＝（4-4.1114）/（3.8887-4.1114），解得：i＝13%，年名义利率=2×13%=26%，有效年利率=（1+13%）2-1=27.69%。
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第4题
[不定项选择题]一项投资从第4年开始每年年初有现金流入1000元，连续流入8笔，则下列计算其现值的表达式中正确的有（ ）。
答案解析
答案：
A,B,C,D
答案解析：从第4年开始每年年初有现金流入1000元，连续流入8笔，相当于从第3年开始每年年末有现金流入1000元，连续流入8笔。因此，递延期m＝2，年金期数n＝8，选项A、C、D均正确；选项B中，1000×[（P/A，i，7）＋1]表示的是预付年金现值，即第三年年末的现值，所以，进一步折现到第一年年初时，应该复利折现3期，即×（P/F，i，3），选项B正确。
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第5题
[单选题]A公司向银行借入200万元，期限为5年，每年年末需要向银行还本付息50万元，则该项借款的利率为（ ）。已知：（P/A，7%，5）＝4.1002，（P/A，8%，5）＝3.9927。
答案解析
答案：
D
答案解析：
假设利率为i，根据题意：200＝50×（P/A，i，5），则（P/A，i，5）＝4。根据插值法：（i－7%）/（8%－7%）＝（4－4.1002）/（3.9927－4.1002），解得：i＝7.93%。
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