题目
[单选题]企业向租赁公司租入一台设备,价值500万元,合同约定租赁期满时残值5万元归承租人所有,租期为5年,年利率10%,租赁手续费率每年2%。若采用先付租金的方式,则平均每年年初支付的租金为(  )万元。[(P/A,12%,5)=3.6048,(P/A,12%,4)=3.0373]
  • A.123.84
  • B.138.7
  • C.137.92
  • D.155.35
答案解析
答案: A
答案解析:

由于残值最后归承租人所有,所以出租人收取的租金应该包括残值

由于先付租金,可以看出本题考查的是预付年金现值的计算。

方法一:预付年金的现值是在普通年金现值的基础上,期数减1系数加1。因此先付租金=500/[(P/A,12%,4)+1]=500/(3.0373+1)=123.85(万元) 

方法二:先付租金=500/[(P/A,12%,5)×(1+12%)]=500/(3.6048×1.12)=123.84(万元)。

两种算法结果不同为尾数差异。


 

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本题来源: 第二节 债务筹资
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拓展练习
第1题
[单选题]企业可以将某些资产作为质押品向商业银行申请质押贷款。下列各项中,不能作为质押品的是(  )。(2014年)
  • A.厂房  
  • B.股票
  • C.汇票
  • D.专利权
答案解析
答案: A
答案解析:

质押是指债务人或第三方将其动产或财产权利移交债权人占有,将该动产或财产权利作为债权的担保。

作为贷款担保的质押品有:

(1)汇票(选项C)、支票、债券、存款单、提单等信用凭证;

(2)依法可以转让的股份、股票(选项B)等有价证券;

(3)依法可以转让的商标专用权、专利权(选项D)、著作权中的财产权等。

选项A厂房是不动产,不能质押。

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第2题
[单选题]下列各项中,不属于租赁租金构成内容的是(  )。
  • A.设备原价
  • B.租赁手续费
  • C.承租公司的财产保险费
  • D.垫付设备价款的利息
答案解析
答案: C
答案解析:

租赁每期租金的确定取决于下列因素:

(1)设备原价(选项A)及预计残值;

(2)利息(选项D);

(3)租赁手续费(选项B)和利润。

选项C是承租公司的费用,并不是租赁公司为取得设备而支付的代价,不包含在租金中。

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第3题
[单选题]企业向租赁公司租入一台设备,价值500万元,合同约定租赁期满时残值5万元归出租人所有,租期为5年,年利率10%,租赁手续费率每年2%。若采用先付租金的方式,则平均每年年初支付的租金为(  )万元。[(P/F,12%,5)=0.5674,(P/A,12%,5)=3.6048
  • A.123.84
  • B.123.14
  • C.137.92
  • D.137.35
答案解析
答案: B
答案解析:

[500-5×(P/F,12%,5)]=先付租金×(P/A,12%,5)×(1+12%)

先付租金=(500-5×0.5674)/(3.6048×1.12)=123.14(万元)。

【知识链接】

假设租赁设备每期租金为A,租金在每期期末支付:

①残值收入归出租人

A=[租赁设备原价-残值收入×(P/F,i,n)]÷(P/A,i,n)

②残值收入归承租人

A=租赁设备原价÷(P/A,i,n)

【提示】若租金在每期期初支付,分母为预付年金现值系数(P/A,i,n)×(1+i)



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第4题
[不定项选择题]应用于大多数借款合同的条款有(  )。
  • A.例行性保护条款  
  • B.一般性保护条款
  • C.特殊性保护条款
  • D.限制性保护条款
答案解析
答案: A,B
答案解析:

选项A正确:例行性保护条款这类条款作为例行常规,在大多数借款合同中都会出现

选项B正确:一般性保护条款是对企业资产的流动性及偿债能力等方面的要求条款,这类条款应用于大多数借款合同

选项C错误:特殊性保护条款,这类条款是针对某些特殊情况而出现在部分借款合同中的条款,只有在特殊情况下才能生效;

选项D错误:长期借款的保护性条款中没有限制性保护条款。

选项A、B当选。

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第5题
[不定项选择题]分批偿还债券相比一次偿还债券来说(  )。
  • A.发行费较高
  • B.发行费较低
  • C.便于发行
  • D.是最为常见的债券偿还方式
答案解析
答案: A,C
答案解析:

分批偿还债券因为各批债券的到期日不同,它们各自的发行价格和票面利率也可能不相同,从而导致发行费较高

但由于这种债券便于投资人挑选最合适的到期日,因而便于发行

到期一次偿还的债券是最为常见的。

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