由于残值最后归承租人所有，所以出租人收取的租金应该包括残值。
由于先付租金，可以看出本题考查的是预付年金现值的计算。
方法一：预付年金的现值是在普通年金现值的基础上，期数减1，系数加1。因此先付租金=500/［（P/A，12%，4）+1］=500/（3.0373+1）=123.85（万元）
方法二：先付租金=500/［（P/A，12%，5）×（1+12%）］=500/（3.6048×1.12）=123.84（万元）。
两种算法结果不同为尾数差异。
[500-5×（P/F，12%，5）]=先付租金×（P/A，12%，5）×（1+12%）
先付租金=（500-5×0.5674）/（3.6048×1.12）=123.14（万元）。
【知识链接】
假设租赁设备每期租金为A，租金在每期期末支付：
①残值收入归出租人
A=[租赁设备原价-残值收入×（P/F，i，n）]÷（P/A，i，n）
②残值收入归承租人
A=租赁设备原价÷（P/A，i，n）
【提示】若租金在每期期初支付，分母为预付年金现值系数（P/A，i，n）×（1+i）
长期借款的例行性保护条款主要包括：
（1）定期向提供贷款的金融机构提交公司财务报表（选项A），以使债权人随时掌握公司的财务状况和经营成果；
（2）保持存货储备量，不准在正常情况下出售较多的非产成品存货，以保持企业正常生产经营能力；
（3）及时清偿债务，包括到期清偿应缴纳税金和其他债务，以防被罚款而造成不必要的现金流失；
（4）不准以资产作其他承诺的担保或抵押（选项C）；
（5）不准贴现应收票据或出售应收账款（选项B），以避免或有负债等。
选项A、B、C当选。
选项A正确：租赁筹资的限制条件较少，而发行股票筹资的限制条件较多；
选项B正确：租赁将融资与融物相结合，筹资速度快，有利于较快形成生产能力；
选项C正确：租赁为负债筹资，其资本成本低于发行股票筹资；
选项D错误：由于租赁为负债筹资，定期支付租金，所以财务风险大于发行股票筹资。
