题目
[单选题]企业向租赁公司租入一台设备,价值500万元,合同约定租赁期满时残值5万元归承租人所有,租期为5年,年利率10%,租赁手续费率每年2%。若采用先付租金的方式,则平均每年年初支付的租金为(  )万元。[(P/A,12%,5)=3.6048,(P/A,12%,4)=3.0373]
  • A.123.84
  • B.138.7
  • C.137.92
  • D.155.35
答案解析
答案: A
答案解析:

由于残值最后归承租人所有,所以出租人收取的租金应该包括残值

由于先付租金,可以看出本题考查的是预付年金现值的计算。

方法一:预付年金的现值是在普通年金现值的基础上,期数减1系数加1。因此先付租金=500/[(P/A,12%,4)+1]=500/(3.0373+1)=123.85(万元) 

方法二:先付租金=500/[(P/A,12%,5)×(1+12%)]=500/(3.6048×1.12)=123.84(万元)。

两种算法结果不同为尾数差异。


 

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本题来源: 第二节 债务筹资
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拓展练习
第1题
[单选题]一般而言,与租赁筹资相比,发行债券的优点是(  )。(2010年,根据最新教材改编)
  • A.财务风险较小
  • B.限制条件较少
  • C.资本成本较低
  • D.融资速度较快
答案解析
答案: C
答案解析:

租赁的筹资特点:①无需大量资金就能迅速获得资产;②财务风险小,财务优势明显;③筹资的限制条件较少;④能延长资金融通的期限;⑤资本成本负担较高。租赁的租金通常比银行借款或发行债券所负担的利息高得多,与租赁相比,发行债券的资本成本低

【知识链接】

不同筹资方式的特点比较是常考点,应该注意审题,区分对比的对象和考察主体。

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第2题
[单选题]与银行借款相比,下列各项中不属于租赁筹资特点的是(  )。(2012年,根据最新教材进行改编)
  • A.资本成本低
  • B.融资风险小
  • C.融资期限长
  • D.融资限制少
答案解析
答案: A
答案解析:

租赁的筹资特点如下:

(1)无须大量资金就能迅速获得资产;

(2)财务风险小,财务优势明显(选项B);

(3)筹资的限制条件较少(选项D);

(4)能延长资金融通的期限(选项C);

(5)资本成本负担较高。

与银行借款相比,租赁筹资资本成本负担较高,选项A当选。

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第3题
[单选题]企业向租赁公司租入一台设备,价值500万元,合同约定租赁期满时残值5万元归出租人所有,租期为5年,年利率10%,租赁手续费率每年2%。若采用先付租金的方式,则平均每年年初支付的租金为(  )万元。[(P/F,12%,5)=0.5674,(P/A,12%,5)=3.6048
  • A.123.84
  • B.123.14
  • C.137.92
  • D.137.35
答案解析
答案: B
答案解析:

[500-5×(P/F,12%,5)]=先付租金×(P/A,12%,5)×(1+12%)

先付租金=(500-5×0.5674)/(3.6048×1.12)=123.14(万元)。

【知识链接】

假设租赁设备每期租金为A,租金在每期期末支付:

①残值收入归出租人

A=[租赁设备原价-残值收入×(P/F,i,n)]÷(P/A,i,n)

②残值收入归承租人

A=租赁设备原价÷(P/A,i,n)

【提示】若租金在每期期初支付,分母为预付年金现值系数(P/A,i,n)×(1+i)



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第4题
[不定项选择题]与发行股票筹资相比,租赁筹资的特点有(  )。
  • A.筹资限制条件较少
  • B.形成生产能力较快
  • C.资本成本负担较低
  • D.财务风险较小
答案解析
答案: A,B,C
答案解析:

选项A正确:租赁筹资的限制条件较少,而发行股票筹资的限制条件较多;

选项B正确租赁将融资与融物相结合,筹资速度快,有利于较快形成生产能力;

选项C正确租赁为负债筹资,其资本成本低于发行股票筹资;

选项D错误:由于租赁为负债筹资,定期支付租金,所以财务风险大于发行股票筹资。

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第5题
[判断题]长期借款的例行性保护条款、一般性保护条款,特殊性保护条款可结合使用,有利于全面保护债权人的权益。(  )(2017年)
  • A.
  • B.
答案解析
答案: A
答案解析:

长期借款的保护性条款包括例行性保护条款一般性保护条款特殊性保护条款

上述各项条款结合使用,将有利于全面保护银行等债权人的权益。

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