题目
[单选题]企业向租赁公司租入一台设备,价值500万元,合同约定租赁期满时残值5万元归承租人所有,租期为5年,年利率10%,租赁手续费率每年2%。若采用先付租金的方式,则平均每年年初支付的租金为(  )万元。[(P/A,12%,5)=3.6048,(P/A,12%,4)=3.0373]
  • A.123.84
  • B.138.7
  • C.137.92
  • D.155.35
答案解析
答案: A
答案解析:

由于残值最后归承租人所有,所以出租人收取的租金应该包括残值

由于先付租金,可以看出本题考查的是预付年金现值的计算。

方法一:预付年金的现值是在普通年金现值的基础上,期数减1系数加1。因此先付租金=500/[(P/A,12%,4)+1]=500/(3.0373+1)=123.85(万元) 

方法二:先付租金=500/[(P/A,12%,5)×(1+12%)]=500/(3.6048×1.12)=123.84(万元)。

两种算法结果不同为尾数差异。


 

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本题来源: 第二节 债务筹资
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拓展练习
第1题
[单选题]一般而言,与租赁筹资相比,发行债券的优点是(  )。(2010年,根据最新教材改编)
  • A.财务风险较小
  • B.限制条件较少
  • C.资本成本较低
  • D.融资速度较快
答案解析
答案: C
答案解析:

租赁的筹资特点:①无需大量资金就能迅速获得资产;②财务风险小,财务优势明显;③筹资的限制条件较少;④能延长资金融通的期限;⑤资本成本负担较高。租赁的租金通常比银行借款或发行债券所负担的利息高得多,与租赁相比,发行债券的资本成本低

【知识链接】

不同筹资方式的特点比较是常考点,应该注意审题,区分对比的对象和考察主体。

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第2题
[单选题]下列各项中,不属于租赁租金构成内容的是(  )。
  • A.设备原价
  • B.租赁手续费
  • C.承租公司的财产保险费
  • D.垫付设备价款的利息
答案解析
答案: C
答案解析:

租赁每期租金的确定取决于下列因素:

(1)设备原价(选项A)及预计残值;

(2)利息(选项D);

(3)租赁手续费(选项B)和利润。

选项C是承租公司的费用,并不是租赁公司为取得设备而支付的代价,不包含在租金中。

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第3题
[单选题]出租人既出租某项资产,又以该项资产为担保借入资金的租赁方式是(  )。
  • A.经营租赁
  • B.售后回租
  • C.杠杆租赁
  • D.直接租赁
答案解析
答案: C
答案解析:

杠杆租赁是指涉及承租人出租人资金出借人三方的租赁业务。

一般来说,当所涉及的资产价值昂贵时,出租方自己只投入部分资金,通常为资产价值的20%-40%,其余资金则通过将购进的设备出租给承租方,用收取的租金偿还贷款,该资产的所有权属于出租方。

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第4题
[不定项选择题]应用于大多数借款合同的条款有(  )。
  • A.例行性保护条款  
  • B.一般性保护条款
  • C.特殊性保护条款
  • D.限制性保护条款
答案解析
答案: A,B
答案解析:

选项A正确:例行性保护条款这类条款作为例行常规,在大多数借款合同中都会出现

选项B正确:一般性保护条款是对企业资产的流动性及偿债能力等方面的要求条款,这类条款应用于大多数借款合同

选项C错误:特殊性保护条款,这类条款是针对某些特殊情况而出现在部分借款合同中的条款,只有在特殊情况下才能生效;

选项D错误:长期借款的保护性条款中没有限制性保护条款。

选项A、B当选。

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第5题
[不定项选择题]与股权筹资方式相比,下列各项中,属于债务筹资方式优点的有(  )。
  • A.资本成本较低
  • B.筹资规模较大
  • C.财务风险较低
  • D.筹资弹性较大
答案解析
答案: A,D
答案解析:

选项A正确:利用银行借款筹资,一般都比发行债券和租赁的利息负担要低。而且,无须支付证券发行费用、租赁手续费用等筹资费用,资本成本较低

选项B错误:债务筹资的数额往往受到贷款机构资本实力的制约,除发行债券方式外,一般难以像股票那样一次性筹集到大笔资金,筹资数额有限

选项C错误:债务筹资由于要定期还本付息,财务风险较大

选项D正确:在借款之前,公司根据当时的资本需求与银行等贷款机构直接商定贷款的时间、数量和条件。在借款期间,若公司的财务状况发生某些变化,也可与债权人再协商,变更借款数量、时间和条件,或提前偿还本息。因此筹资弹性较大

选项A、D当选。

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