租赁的筹资特点如下:
(1)无须大量资金就能迅速获得资产;
(2)财务风险小,财务优势明显(选项B);
(3)筹资的限制条件较少(选项D);
(4)能延长资金融通的期限(选项C);
(5)资本成本负担较高。
与银行借款相比,租赁筹资资本成本负担较高,选项A当选。


质押是指债务人或第三方将其动产或财产权利移交债权人占有,将该动产或财产权利作为债权的担保。
作为贷款担保的质押品有:
(1)汇票(选项C)、支票、债券、存款单、提单等信用凭证;
(2)依法可以转让的股份、股票(选项B)等有价证券;
(3)依法可以转让的商标专用权、专利权(选项D)、著作权中的财产权等。
选项A厂房是不动产,不能质押。

杠杆租赁是指涉及承租人、出租人和资金出借人三方的租赁业务。
一般来说,当所涉及的资产价值昂贵时,出租方自己只投入部分资金,通常为资产价值的20%-40%,其余资金则通过将购进的设备出租给承租方,用收取的租金偿还贷款,该资产的所有权属于出租方。

由于残值最后归承租人所有,所以出租人收取的租金应该包括残值。
由于先付租金,可以看出本题考查的是预付年金现值的计算。
方法一:预付年金的现值是在普通年金现值的基础上,期数减1,系数加1。因此先付租金=500/[(P/A,12%,4)+1]=500/(3.0373+1)=123.85(万元)
方法二:先付租金=500/[(P/A,12%,5)×(1+12%)]=500/(3.6048×1.12)=123.84(万元)。
两种算法结果不同为尾数差异。

选项A正确:例行性保护条款,这类条款作为例行常规,在大多数借款合同中都会出现;
选项B正确:一般性保护条款是对企业资产的流动性及偿债能力等方面的要求条款,这类条款应用于大多数借款合同;
选项C错误:特殊性保护条款,这类条款是针对某些特殊情况而出现在部分借款合同中的条款,只有在特殊情况下才能生效;
选项D错误:长期借款的保护性条款中没有限制性保护条款。
选项A、B当选。

租赁租金的多少,取决于以下几项因素:设备原价及预计残值、利息、租赁手续费和利润。
选项A、B、C、D当选。

